Картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2024 N 88-11620/2024 (УИД 73RS0003-01-2023-000873-70)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Истице стало известно, что используемый ею земельный участок и частично участки третьих лиц входят в границы земельного участка ответчика, который приобретен последним по договору купли-продажи, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, и который прошел процедуру межевания. Полагает, что данная ситуация сложилась в связи с неправильным составлением межевого плана кадастровым инженером без выезда на место, который не проверил отсутствие на формируемом земельном участке прав третьих лиц.
Решение: Удовлетворено.Также судом первой инстанции учтено, что при проведении судебной экспертизы установлено, что карты, (планы), являющиеся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет по подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г. не использованы.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительными результатов межевания.
Обстоятельства: Истице стало известно, что используемый ею земельный участок и частично участки третьих лиц входят в границы земельного участка ответчика, который приобретен последним по договору купли-продажи, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, и который прошел процедуру межевания. Полагает, что данная ситуация сложилась в связи с неправильным составлением межевого плана кадастровым инженером без выезда на место, который не проверил отсутствие на формируемом земельном участке прав третьих лиц.
Решение: Удовлетворено.Также судом первой инстанции учтено, что при проведении судебной экспертизы установлено, что карты, (планы), являющиеся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет по подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г. не использованы.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 28.03.2024 по делу N 33а-5549/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Обстоятельства: Собственник участка для ведения огородничества указал, что после смерти арендатора смежного участка право пользования им перешло в порядке наследования истцу, участок снят с кадастрового учета, в утверждении схемы отказано, поскольку на ней не указаны сведения об объектах недвижимости - самовольных постройках, подлежащих сносу.
Решение: Отказано.Указание в пункте 4 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, утвержденных приказом Росреестра от 19 апреля 2022 года N П/0148, на необходимость использования картографической основы Единого государственного реестра недвижимости при подготовке схемы расположения земельного участка само по себе не исключает внесение в схему иных сведений и данных, подлежащих указанию в указанной схеме, в частности сведений об имеющемся в натуре объекте самовольной постройки.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Обстоятельства: Собственник участка для ведения огородничества указал, что после смерти арендатора смежного участка право пользования им перешло в порядке наследования истцу, участок снят с кадастрового учета, в утверждении схемы отказано, поскольку на ней не указаны сведения об объектах недвижимости - самовольных постройках, подлежащих сносу.
Решение: Отказано.Указание в пункте 4 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, утвержденных приказом Росреестра от 19 апреля 2022 года N П/0148, на необходимость использования картографической основы Единого государственного реестра недвижимости при подготовке схемы расположения земельного участка само по себе не исключает внесение в схему иных сведений и данных, подлежащих указанию в указанной схеме, в частности сведений об имеющемся в натуре объекте самовольной постройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости
Статья: Законопроект о комплексных кадастровых работах: проблемы регистрационных процедур
(Гаврилюк М.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)<14> Приказ Минэкономразвития России от 13 ноября 2015 г. N 848 "Об утверждении требований к картам и планам, являющимся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления" (зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2015 N 40095) // СПС "Гарант".
(Гаврилюк М.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)<14> Приказ Минэкономразвития России от 13 ноября 2015 г. N 848 "Об утверждении требований к картам и планам, являющимся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления" (зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2015 N 40095) // СПС "Гарант".
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости
Приказ Росреестра от 16.10.2023 N П/0414
"Об утверждении Порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о геодезической и картографической основах Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.01.2024 N 76914)Зарегистрировано в Минюсте России 19 января 2024 г. N 76914
"Об утверждении Порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о геодезической и картографической основах Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.01.2024 N 76914)Зарегистрировано в Минюсте России 19 января 2024 г. N 76914