Канава на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Канава на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-23172/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка.
Требования правообладателя: 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков. Ответчиком захвачена часть земельного участка истца.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 в части обязания ответчика ликвидировать систему отвода сточных вод у границ земельного участка истца, засыпать канаву, находящуюся вдоль территории земельного участка истца, устранить нарушение права с учетом планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, суд первой инстанции исходил из того, что представленными истцом в материалы дела доказательствами не подтверждается факт наличия сточных вод с земельного участка ФИО3 на земельном участке ФИО2, факт наличия канавы, находящейся вдоль территории земельного участка ФИО2, а также нарушение иных прав ФИО2
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка.
Требования правообладателя: 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков. Ответчиком захвачена часть земельного участка истца.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 в части обязания ответчика ликвидировать систему отвода сточных вод у границ земельного участка истца, засыпать канаву, находящуюся вдоль территории земельного участка истца, устранить нарушение права с учетом планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, суд первой инстанции исходил из того, что представленными истцом в материалы дела доказательствами не подтверждается факт наличия сточных вод с земельного участка ФИО3 на земельном участке ФИО2, факт наличия канавы, находящейся вдоль территории земельного участка ФИО2, а также нарушение иных прав ФИО2
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Мелиоративные системы не являются самостоятельным объектом недвижимости, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, ст. 135 ГК РФ, абз. 6 ст. 2 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗЕсли гидротехнические сооружения (мелиоративные системы), которые представляют собой систему открытых проводящих каналов (канавы, выложенные железобетонными лотками) и закрытой осушительной сети, состоящей из асбестоцементных труб различного диаметра, созданы в целях осушения земель сельскохозяйственного назначения, такие объекты не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельный участок, на котором расположены. Соответственно, спорные сооружения являются неотъемлемой частью земельного участка и в силу ст. 135 ГК РФ должны следовать его судьбе.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, ст. 135 ГК РФ, абз. 6 ст. 2 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗЕсли гидротехнические сооружения (мелиоративные системы), которые представляют собой систему открытых проводящих каналов (канавы, выложенные железобетонными лотками) и закрытой осушительной сети, состоящей из асбестоцементных труб различного диаметра, созданы в целях осушения земель сельскохозяйственного назначения, такие объекты не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельный участок, на котором расположены. Соответственно, спорные сооружения являются неотъемлемой частью земельного участка и в силу ст. 135 ГК РФ должны следовать его судьбе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О недостатках определения понятия "земельный участок" в Федеральном законе N 430-ФЗ
(Сенчищев В.И.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Строго говоря, интерес для гражданского оборота и для целей характеристики земельного участка как вещи представляют вовсе не сами границы как таковые, а именно способ их фиксации, позволяющий обеспечить доступность и известность сведений о них для неограниченного круга лиц и исключить риск произвольного изменения таких данных. По меткому определению К. фон Бара, "земельные участки - это нормативные вещи, поэтому для того, чтобы они были разделены или соединены, простого физического действия мало, требуются юридические действия. Простое рытье межевой канавы, возведение забора или даже стены не разделит земельный участок на два; равным образом засыпание канавы, снос забора или стены не объединит участки, даже если у них один и тот же собственник" <2>.
(Сенчищев В.И.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Строго говоря, интерес для гражданского оборота и для целей характеристики земельного участка как вещи представляют вовсе не сами границы как таковые, а именно способ их фиксации, позволяющий обеспечить доступность и известность сведений о них для неограниченного круга лиц и исключить риск произвольного изменения таких данных. По меткому определению К. фон Бара, "земельные участки - это нормативные вещи, поэтому для того, чтобы они были разделены или соединены, простого физического действия мало, требуются юридические действия. Простое рытье межевой канавы, возведение забора или даже стены не разделит земельный участок на два; равным образом засыпание канавы, снос забора или стены не объединит участки, даже если у них один и тот же собственник" <2>.
Статья: Подтопление участка. Что делать?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 11)ООО было обнаружено затопление принадлежащего ему земельного участка и расположенных на нем построек. Данное затопление зафиксировано актом осмотра, составленным при участии соседей близлежащих участков. В результате осмотра установлено, что на земельном участке, который граничит с земельным участком истца, прокопана траншея, которая служит для отвода атмосферных вод с территории близлежащих земельных участков. Таким образом, по системам дренажных канав и вновь прокопанной траншее вся атмосферная вода стекает на принадлежащий истцу земельный участок.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 11)ООО было обнаружено затопление принадлежащего ему земельного участка и расположенных на нем построек. Данное затопление зафиксировано актом осмотра, составленным при участии соседей близлежащих участков. В результате осмотра установлено, что на земельном участке, который граничит с земельным участком истца, прокопана траншея, которая служит для отвода атмосферных вод с территории близлежащих земельных участков. Таким образом, по системам дренажных канав и вновь прокопанной траншее вся атмосферная вода стекает на принадлежащий истцу земельный участок.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 29.12.2012 N 676
"Об утверждении статистического инструментария для организации Федеральной службой по надзору в сфере природопользования федерального статистического наблюдения за рекультивацией земель, снятием и использованием плодородного слоя почвы"К отработанным землям относятся земельные участки, надобность в которых у респондента миновала в связи с завершением работ, связанных с нарушением почвенного покрова.
"Об утверждении статистического инструментария для организации Федеральной службой по надзору в сфере природопользования федерального статистического наблюдения за рекультивацией земель, снятием и использованием плодородного слоя почвы"К отработанным землям относятся земельные участки, надобность в которых у респондента миновала в связи с завершением работ, связанных с нарушением почвенного покрова.
Приказ Минтранса РФ от 06.08.2008 N 126
"Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.09.2008 N 12203)1. Ширина земельных участков, установленная в таблицах, предназначена для размещения однопутного земляного полотна, водоотводных канав с бермами со стороны подошвы насыпи или бровки выемки и предохранительных полос. Ширина предохранительных полос от подошвы насыпи или бровки выемки установлена - 2 метра, от бровок водоотводных канав - 1 метр.
"Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.09.2008 N 12203)1. Ширина земельных участков, установленная в таблицах, предназначена для размещения однопутного земляного полотна, водоотводных канав с бермами со стороны подошвы насыпи или бровки выемки и предохранительных полос. Ширина предохранительных полос от подошвы насыпи или бровки выемки установлена - 2 метра, от бровок водоотводных канав - 1 метр.