Кадастровая стоимость гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество полагало, что здание не подлежит обложению налогом на имущество по кадастровой стоимости, поскольку, хотя и упоминается в документах как автогараж, таковым не является, так как не предназначено для стоянки и хранения транспортных средств. "Автогараж" - название подразделения организации, а не объекта недвижимости. Суд принял во внимание, что в ЕГРН данное здание поименовано как гараж, в техническом паспорте содержится информация о том, что здание является автогаражом и используется по назначению. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что налог на имущество в отношении данного здания должен исчисляться исходя из его кадастровой, а не среднегодовой стоимости, так как законом субъекта РФ предусмотрено исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости в отношении зданий гаражей.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество полагало, что здание не подлежит обложению налогом на имущество по кадастровой стоимости, поскольку, хотя и упоминается в документах как автогараж, таковым не является, так как не предназначено для стоянки и хранения транспортных средств. "Автогараж" - название подразделения организации, а не объекта недвижимости. Суд принял во внимание, что в ЕГРН данное здание поименовано как гараж, в техническом паспорте содержится информация о том, что здание является автогаражом и используется по назначению. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что налог на имущество в отношении данного здания должен исчисляться исходя из его кадастровой, а не среднегодовой стоимости, так как законом субъекта РФ предусмотрено исчисление налога на имущество исходя из кадастровой стоимости в отношении зданий гаражей.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 76 "Приостановление операций по счетам в банках, а также переводов электронных денежных средств организаций и индивидуальных предпринимателей" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган принял решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в связи с непредставлением налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2021 год по объекту "административное здание, гараж". Налогоплательщик оспорил в суде решение налогового органа. Суд удовлетворил требования налогоплательщика, сделав вывод, что у налогоплательщика отсутствовала обязанность представлять налоговую декларацию и уплачивать налог, поскольку спорный объект недвижимости гаражом не является, а представляет сбой трехэтажное нежилое здание со складами, кабинетами, на первом этаже которого имеется помещение незначительной площади, поименованное "гараж", отдельно такой объект недвижимости, как гараж, на кадастровый учет не поставлен. Кроме того, принадлежащее налогоплательщику здание не включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд отметил, что в силу положений закона Курганской области от 26.11.2003 N 347 "О налоге на имущество организаций на территории Курганской области" гараж может быть включен в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, только если является отдельно стоящим зданием. Учитывая, что налогоплательщик перешел на УСН, в силу п. 2 ст. 346.11 НК РФ у него отсутствовала обязанность представлять налоговую декларацию по налогу на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган принял решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в связи с непредставлением налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2021 год по объекту "административное здание, гараж". Налогоплательщик оспорил в суде решение налогового органа. Суд удовлетворил требования налогоплательщика, сделав вывод, что у налогоплательщика отсутствовала обязанность представлять налоговую декларацию и уплачивать налог, поскольку спорный объект недвижимости гаражом не является, а представляет сбой трехэтажное нежилое здание со складами, кабинетами, на первом этаже которого имеется помещение незначительной площади, поименованное "гараж", отдельно такой объект недвижимости, как гараж, на кадастровый учет не поставлен. Кроме того, принадлежащее налогоплательщику здание не включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Суд отметил, что в силу положений закона Курганской области от 26.11.2003 N 347 "О налоге на имущество организаций на территории Курганской области" гараж может быть включен в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, только если является отдельно стоящим зданием. Учитывая, что налогоплательщик перешел на УСН, в силу п. 2 ст. 346.11 НК РФ у него отсутствовала обязанность представлять налоговую декларацию по налогу на имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что законодательством не установлен запрет на продажу гаража по цене ниже кадастровой стоимости. Однако если доход от продажи гаража меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то есть особенности исчисления НДФЛ с такого дохода (если продавец не освобожден от уплаты указанного налога) (п. 2 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отметим, что законодательством не установлен запрет на продажу гаража по цене ниже кадастровой стоимости. Однако если доход от продажи гаража меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то есть особенности исчисления НДФЛ с такого дохода (если продавец не освобожден от уплаты указанного налога) (п. 2 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2024)Российские организации платят налог (кроме налога к уплате в федеральной территории "Сириус") по кадастровой стоимости, если у них есть (ст. 372.1, п. п. 1, 2 ст. 375, пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2024)Российские организации платят налог (кроме налога к уплате в федеральной территории "Сириус") по кадастровой стоимости, если у них есть (ст. 372.1, п. п. 1, 2 ст. 375, пп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество:
(ред. от 22.07.2024)1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество: