Кадастровая и инвентаризационная стоимость

Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая и инвентаризационная стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кадастровая и инвентаризационная стоимость

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 402 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налоговый орган исчислил налог на имущество физического лица исходя из инвентаризационной стоимости принадлежащего ему помещения. Суд признал доначисление налога правомерным, поскольку в 2017 году на территории субъекта РФ не было предусмотрено применение кадастровой стоимости для определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. ВС РФ установил, что согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость принадлежащего налогоплательщику помещения в 10 раз меньше его инвентаризационной стоимости. ВС РФ пришел к выводу, что возложение на налогоплательщика обязанности уплачивать налог исходя из инвентаризационной стоимости значительно увеличивает его налоговую нагрузку, что ставит его в неравное положение с другими налогоплательщиками, уплачивающими налог на имущество, исчисленный из инвентаризационной стоимости, которая меньше или равна кадастровой стоимости. ВС РФ пришел к выводу о возможности применения позиции КС РФ, изложенной в Постановлении от 15.02.2019 N 10-П, и направил дело на новое рассмотрение.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Спорный объект недвижимости не был включен в Перечень на спорный период, поэтому примененная налогоплательщиком кадастровая стоимость использована для исчисления налога неправомерно. Право требовать в индивидуальном порядке использования сведений об определенной в надлежащем порядке кадастровой (рыночной) стоимости имущества вместо примененной налоговым органом инвентаризационной стоимости предоставлено только физическим лицам (Постановление КС РФ от 15.02.2019 N 10-П).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кадастровая и инвентаризационная стоимость

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О перерасчете налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости за налоговой период, в котором налог по данному объекту рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости.
(Письмо ФНС России от 02.03.2021 N БС-3-21/1467@)
Вопрос: О перерасчете налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости за налоговой период, в котором налог по данному объекту рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как платят налоги индивидуальные предприниматели
(КонсультантПлюс, 2022)
При этом есть один минус: рассчитать все налоги в данном случае придется самому. Для этого нужно, как минимум, знать кадастровую (инвентаризационную) стоимость недвижимости, а она периодически меняется.

Нормативные акты: Кадастровая и инвентаризационная стоимость

"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)
6. Налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного гражданином имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)
Для недопущения существенного (во всяком случае - в два раза и более) различия в размере налога на имущество физических лиц (в отношении одного и того же объекта налогообложения за один и тот же налоговый период) в зависимости от разных показателей налоговой базы (инвентаризационной и кадастровой стоимости), а также соответствующих им размеров налоговых ставок, то есть для недопущения ситуаций, свидетельствующих о несправедливом налогообложении имущества граждан, следует исходить из того, что если применительно к конкретному налогооблагаемому объекту недвижимости уже установлена кадастровая стоимость, хотя она еще официально не используется в субъекте Российской Федерации для целей налогообложения, то в качестве приемлемого правового инструмента может рассматриваться применение такой стоимости (в отсутствие установленных в надлежащем порядке фактов ее недостоверности) с учетом соответствующего размера налоговой ставки.