Изменение кадастровой стоимости земельного участка в 2019 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастровой стоимости земельного участка в 2019 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган отказал налогоплательщику в возврате излишне уплаченного земельного налога за 2017 - 2019 годы, посчитав, что измененная решением суда, принятым в 2020 году, кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению лишь с периода 2019 года. Суд признал решение налогового органа незаконным, указав, что согласно толкованию ст. 391 НК РФ, изложенному в Определении КС РФ от 30.01.2020 N 45-О, Федеральным законом от 03.08.2018 N 334-ФЗ устранены действовавшие ранее ограничения для применения измененной кадастровой стоимости на прошлые периоды. С учетом предельного срока на возврат излишне уплаченной суммы налога налогоплательщик имел право обратиться в налоговый орган с требованием о возврате излишне уплаченной суммы земельного налога за период 2017 - 2019 годов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган отказал налогоплательщику в возврате излишне уплаченного земельного налога за 2017 - 2019 годы, посчитав, что измененная решением суда, принятым в 2020 году, кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению лишь с периода 2019 года. Суд признал решение налогового органа незаконным, указав, что согласно толкованию ст. 391 НК РФ, изложенному в Определении КС РФ от 30.01.2020 N 45-О, Федеральным законом от 03.08.2018 N 334-ФЗ устранены действовавшие ранее ограничения для применения измененной кадастровой стоимости на прошлые периоды. С учетом предельного срока на возврат излишне уплаченной суммы налога налогоплательщик имел право обратиться в налоговый орган с требованием о возврате излишне уплаченной суммы земельного налога за период 2017 - 2019 годов.
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 301-ЭС21-8349 по делу N А43-712/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме переплаты арендных платежей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как арендодатель не имел права начислять арендную плату в размере, превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, ограниченного в обороте в силу оборонного характера его использования. Производство по части требования прекращено, так как требования по данному иску тождественны требованиям по иску, рассмотренному в рамках другого дела.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Тот факт, что в рамках настоящего дела сумма неосновательного обогащения рассчитана с учетом кадастровой стоимости спорного земельного участка, установленной решением Нижегородского областного суда 22.07.2019, не свидетельствует об изменении основания иска, поскольку закон связывает наступление обязанности внесения арендной платы в соответствии с действительными величинами. Механизм расчета арендной платы не менялся.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме переплаты арендных платежей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как арендодатель не имел права начислять арендную плату в размере, превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, ограниченного в обороте в силу оборонного характера его использования. Производство по части требования прекращено, так как требования по данному иску тождественны требованиям по иску, рассмотренному в рамках другого дела.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Тот факт, что в рамках настоящего дела сумма неосновательного обогащения рассчитана с учетом кадастровой стоимости спорного земельного участка, установленной решением Нижегородского областного суда 22.07.2019, не свидетельствует об изменении основания иска, поскольку закон связывает наступление обязанности внесения арендной платы в соответствии с действительными величинами. Механизм расчета арендной платы не менялся.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О перерасчете земельного налога при изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или суда в 2019 - 2020 гг.
(Письмо Минфина России от 20.02.2021 N 03-05-04-02/12267)Вопрос: О перерасчете земельного налога при изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или суда в 2019 - 2020 гг.
(Письмо Минфина России от 20.02.2021 N 03-05-04-02/12267)Вопрос: О перерасчете земельного налога при изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или суда в 2019 - 2020 гг.
Статья: Актуальные вопросы юридической защиты собственников при налогообложении объектов недвижимости в Самарской области
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)В письме Министерства финансов Российской Федерации от 21 сентября 2018 года N 03-05-05-02/69137 дан ответ на вопрос о земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению Комиссии по рассмотрению споров или суда с 1 января 2019 года. В письме указывается, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
(Власов А.Г., Васильева Д.И., Сафонова О.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 11)В письме Министерства финансов Российской Федерации от 21 сентября 2018 года N 03-05-05-02/69137 дан ответ на вопрос о земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению Комиссии по рассмотрению споров или суда с 1 января 2019 года. В письме указывается, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 15.02.2021 N БС-4-21/1811@
"Об определяющих правовых позициях высших судов по вопросам налогообложения имущественными налогами (за 2020 г.)"
(вместе с "Обзором правовых позиций Конституционного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за 2020 год)")Хорава Л.А. обратилась в суд с административным иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 7 по Краснодарскому краю об определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 года N 2640, с учетом изменений, внесенных в Налоговый кодекс с 1 января 2019 года в части определения налоговой базы и предусматривающих возможность перерасчета земельного налога за период с 2014 по 2016 год, обязании налогового органа пересчитать размер пени исходя из указанной кадастровой стоимости земельного участка.
"Об определяющих правовых позициях высших судов по вопросам налогообложения имущественными налогами (за 2020 г.)"
(вместе с "Обзором правовых позиций Конституционного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за 2020 год)")Хорава Л.А. обратилась в суд с административным иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 7 по Краснодарскому краю об определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определенной приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 года N 2640, с учетом изменений, внесенных в Налоговый кодекс с 1 января 2019 года в части определения налоговой базы и предусматривающих возможность перерасчета земельного налога за период с 2014 по 2016 год, обязании налогового органа пересчитать размер пени исходя из указанной кадастровой стоимости земельного участка.
<Письмо> ФНС России от 29.11.2019 N БС-4-21/24379@
"О применении для целей налогообложения объекта недвижимого имущества оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода права на этот объект"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.11.2019 N 03-05-04-01/92306)Таким образом, в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка) на основании установления его рыночной стоимости по решению суда, вступившему в силу после 1 января 2019 года, измененная кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, учитывается при определении налоговой базы по соответствующему налогу с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, в том числе в случае перехода прав на этот объект недвижимости к иному лицу.
"О применении для целей налогообложения объекта недвижимого имущества оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода права на этот объект"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.11.2019 N 03-05-04-01/92306)Таким образом, в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (в том числе земельного участка) на основании установления его рыночной стоимости по решению суда, вступившему в силу после 1 января 2019 года, измененная кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, учитывается при определении налоговой базы по соответствующему налогу с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, в том числе в случае перехода прав на этот объект недвижимости к иному лицу.