Изменение арендной платы коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение арендной платы коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства
(КонсультантПлюс, 2024)"...Предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с заявлением к государственному казенному учреждению... "Центр занятости населения..." (далее - Центр) о признании незаконным отказа в предоставлении денежных средств в рамках [регионального - ред.] Порядка предоставления субсидий... об обязании осуществить в рамках... соглашения... о предоставлении субсидий... индивидуальным предпринимателям, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства... на... оплату аренды помещений, используемых для... предпринимательской деятельности в рамках мероприятий, связанных с устранением последствий распространения коронавирусной инфекции... дополнительную выплату в размере...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Предприниматель... обратился в Арбитражный суд... с заявлением к государственному казенному учреждению... "Центр занятости населения..." (далее - Центр) о признании незаконным отказа в предоставлении денежных средств в рамках [регионального - ред.] Порядка предоставления субсидий... об обязании осуществить в рамках... соглашения... о предоставлении субсидий... индивидуальным предпринимателям, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства... на... оплату аренды помещений, используемых для... предпринимательской деятельности в рамках мероприятий, связанных с устранением последствий распространения коронавирусной инфекции... дополнительную выплату в размере...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2024)...суды правомерно пришли к выводу, что показатели выручки за... [период деятельности арендатора - ред.] существенно не изменялись, сумма выручки... не свидетельствует о том, что ООО... пострадало в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и было лишено объективной возможности внесения арендных платежей, при условии осуществления в арендуемом помещении хозяйственной деятельности (доставка и вынос продукции).
(КонсультантПлюс, 2024)...суды правомерно пришли к выводу, что показатели выручки за... [период деятельности арендатора - ред.] существенно не изменялись, сумма выручки... не свидетельствует о том, что ООО... пострадало в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и было лишено объективной возможности внесения арендных платежей, при условии осуществления в арендуемом помещении хозяйственной деятельности (доставка и вынос продукции).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответ российского права на коронавирус в сфере частного права: первые результаты
(Петрищев В.С.)
("Закон", 2020, N 5)Ключевые слова: коронавирус, обстоятельства непреодолимой силы, существенное изменение обстоятельств, арендная плата.
(Петрищев В.С.)
("Закон", 2020, N 5)Ключевые слова: коронавирус, обстоятельства непреодолимой силы, существенное изменение обстоятельств, арендная плата.
Статья: До и после форс-мажора. Влияние пандемии на отношения по договору аренды
(Клинова К.)
("Финансовая газета", 2021, N 20)Дело N А45-11448/20: арендодатель обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате, арендатор обратился со встречным исковым заявлением о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств. При этом под изменением существенных обстоятельств арендатор понимал, что его сфера бизнеса не должна платить арендную плату, так как находится в особо пострадавшей от коронавируса отрасли экономики. Суд, рассматривая спор, пришел к выводу, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, так как арендатор использовал объект аренды для работы в предпринимательской деятельности, не относящейся к особо пострадавшим отраслям экономики. В удовлетворении встречного искового заявления было отказано, поскольку на дату рассмотрения дела арендодатель уже расторг договор.
(Клинова К.)
("Финансовая газета", 2021, N 20)Дело N А45-11448/20: арендодатель обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате, арендатор обратился со встречным исковым заявлением о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств. При этом под изменением существенных обстоятельств арендатор понимал, что его сфера бизнеса не должна платить арендную плату, так как находится в особо пострадавшей от коронавируса отрасли экономики. Суд, рассматривая спор, пришел к выводу, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, так как арендатор использовал объект аренды для работы в предпринимательской деятельности, не относящейся к особо пострадавшим отраслям экономики. В удовлетворении встречного искового заявления было отказано, поскольку на дату рассмотрения дела арендодатель уже расторг договор.
Нормативные акты
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)Вопрос 4: Имеет ли субарендатор, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ)?
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)Вопрос 4: Имеет ли субарендатор, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ)?
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)46B Упрощение практического характера, указанное в пункте 46A, применимо только к тем уступкам по аренде, которые возникают в качестве прямого следствия пандемии Covid-19, и только при соответствии всем следующим условиям:
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)46B Упрощение практического характера, указанное в пункте 46A, применимо только к тем уступкам по аренде, которые возникают в качестве прямого следствия пандемии Covid-19, и только при соответствии всем следующим условиям: