Иск об определении доли в общей совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск об определении доли в общей совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФВместе с тем, как верно указал суд апелляционной инстанции, регистрация за гражданами - участниками договора социальной ипотеки равных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании предоставленных Фондом документов не препятствует последующему обращению одного из бывших членов семьи с отдельным иском об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру (в частности, в порядке раздела совместно нажитого имущества) после регистрации права собственности на эту квартиру."
Апелляционное определение Псковского областного суда от 20.06.2023 N 33-1034/2023
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов, определении долей супругов в этом имуществе, признании права собственности на доли.
Обстоятельства: Истец указывает, что в настоящее время в производстве суда находится дело о признании ответчиком банкротом, в связи с чем с целью защиты имущественных прав истца необходимо определить долю в указанном имуществе.
Решение: Удовлетворено.То обстоятельство, что на момент предъявления настоящего иска в суд С.Ю. решением Арбитражного суда Псковской области уже был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества, также не является препятствием для принятия и рассмотрения настоящего иска судом общей юрисдикции и разрешения его по существу с установлением всех юридически значимых обстоятельств спора об определении долей в праве общей совместной собственности, определяемых по общим нормам СК РФ и ГК РФ, но с привлечением к участию в деле финансового управляющего в целях обеспечения прав и охраняемых законом интересов конкурсных кредиторов, которые в силу статьи 255 ГК РФ вправе предъявить в суде общей юрисдикции самостоятельные требования о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов, определении долей супругов в этом имуществе, признании права собственности на доли.
Обстоятельства: Истец указывает, что в настоящее время в производстве суда находится дело о признании ответчиком банкротом, в связи с чем с целью защиты имущественных прав истца необходимо определить долю в указанном имуществе.
Решение: Удовлетворено.То обстоятельство, что на момент предъявления настоящего иска в суд С.Ю. решением Арбитражного суда Псковской области уже был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества, также не является препятствием для принятия и рассмотрения настоящего иска судом общей юрисдикции и разрешения его по существу с установлением всех юридически значимых обстоятельств спора об определении долей в праве общей совместной собственности, определяемых по общим нормам СК РФ и ГК РФ, но с привлечением к участию в деле финансового управляющего в целях обеспечения прав и охраняемых законом интересов конкурсных кредиторов, которые в силу статьи 255 ГК РФ вправе предъявить в суде общей юрисдикции самостоятельные требования о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Важно отметить, что раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства прав родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение, а также исходя из равенства долей супругов в общем имуществе. Так, например, истец обратился с иском к ответчику об определении долей в праве общей долевой собственности, исключении из наследственной массы доли, признании права собственности <3>. В обоснование своих требований с учетом их уточнения истец ссылался на то, что супруги находились в зарегистрированном браке. На основании договора купли-продажи супругами приобретены в общую совместную собственность жилой дом, земельный участок, 2 сооружения. В связи с рождением второго ребенка выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, денежные средства по которому перечислены кредитору. Истец просил суд определить по 1/11 доли в праве общей долевой собственности на приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала. Исковые требования были удовлетворены в части.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Важно отметить, что раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства прав родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение, а также исходя из равенства долей супругов в общем имуществе. Так, например, истец обратился с иском к ответчику об определении долей в праве общей долевой собственности, исключении из наследственной массы доли, признании права собственности <3>. В обоснование своих требований с учетом их уточнения истец ссылался на то, что супруги находились в зарегистрированном браке. На основании договора купли-продажи супругами приобретены в общую совместную собственность жилой дом, земельный участок, 2 сооружения. В связи с рождением второго ребенка выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, денежные средства по которому перечислены кредитору. Истец просил суд определить по 1/11 доли в праве общей долевой собственности на приобретенные за счет средств материнского (семейного) капитала. Исковые требования были удовлетворены в части.
Статья: Бизнес индивидуального предпринимателя как объект раздела общего имущества супругов
(Усанова В.А., Кайль Я.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Следует иметь в виду, что в настоящее время правоприменительная практика допускает несколько вариантов разрешения ситуаций, когда предпринимательскую деятельность ведет один из супругов. Первый вариант, наиболее распространенный: объект (как правило, недвижимое имущество) делится между супругами в долевом соотношении. Например, в период брака приобретается нежилое помещение, для его использования супруг регистрируется как индивидуальный предприниматель и заключает долгосрочный договор аренды. В дальнейшем брак между супругами был расторгнут, и заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 16 января 2019 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 24 апреля 2019 г., по иску бывшей супруги к мужу-предпринимателю произведен раздел совместно нажитого имущества. За бывшими супругами признана общая долевая собственность на спорное нежилое помещение <12>.
(Усанова В.А., Кайль Я.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Следует иметь в виду, что в настоящее время правоприменительная практика допускает несколько вариантов разрешения ситуаций, когда предпринимательскую деятельность ведет один из супругов. Первый вариант, наиболее распространенный: объект (как правило, недвижимое имущество) делится между супругами в долевом соотношении. Например, в период брака приобретается нежилое помещение, для его использования супруг регистрируется как индивидуальный предприниматель и заключает долгосрочный договор аренды. В дальнейшем брак между супругами был расторгнут, и заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 16 января 2019 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 24 апреля 2019 г., по иску бывшей супруги к мужу-предпринимателю произведен раздел совместно нажитого имущества. За бывшими супругами признана общая долевая собственность на спорное нежилое помещение <12>.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Залогодатель, возражая против удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, указал на то, что согласно пункту 2 статьи 62 Закона об ипотеке при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Поскольку при заключении договора об ипотеке такой выдел не был произведен, заключенный договор как не соответствующий требованиям закона является ничтожным (статья 168 ГК РФ).
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Залогодатель, возражая против удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, указал на то, что согласно пункту 2 статьи 62 Закона об ипотеке при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Поскольку при заключении договора об ипотеке такой выдел не был произведен, заключенный договор как не соответствующий требованиям закона является ничтожным (статья 168 ГК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56
"Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве"В качестве вклада в совместную деятельность истец внес денежные средства в сумме, указанной в договоре. Поскольку без вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, лоджий, балконов, фойе и т.п.) не может быть построено и использовано административное здание, расходы по их строительству должны возмещать все товарищи по договору, что соответствует требованиям статьи 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Исходя из внесенной истцом суммы ему надлежало передать 653,58 кв. метра общей площади. Фактически же ответчик передал истцу кабинеты и вспомогательные помещения общей площадью 644,73 кв. метра, недодав 8,85 кв. метра. Стоимость недоданной площади и была взыскана с ответчика апелляционной инстанцией. В остальной части иска отказано.
"Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве"В качестве вклада в совместную деятельность истец внес денежные средства в сумме, указанной в договоре. Поскольку без вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, лоджий, балконов, фойе и т.п.) не может быть построено и использовано административное здание, расходы по их строительству должны возмещать все товарищи по договору, что соответствует требованиям статьи 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Исходя из внесенной истцом суммы ему надлежало передать 653,58 кв. метра общей площади. Фактически же ответчик передал истцу кабинеты и вспомогательные помещения общей площадью 644,73 кв. метра, недодав 8,85 кв. метра. Стоимость недоданной площади и была взыскана с ответчика апелляционной инстанцией. В остальной части иска отказано.