Инвестиционный договор на строительство нежилого здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Инвестиционный договор на строительство нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Выход соинвестора из проекта и вычеты НДС у застройщика
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)
На основании заключенного с соинвестором инвестиционного договора застройщик-инвестор силами подрядных организаций осуществлял строительство нежилого здания. Застройщик принимал к вычету часть сумм "входного" НДС, исходя из своей доли нежилых помещений. Суммы налога в доле соинвестора аккумулировались застройщиком на счете 19, субсчет "НДС, подлежащий передаче соинвестору".
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)
Учитывая отсутствие единых критериев отнесения недвижимости к элитной, встречаются судебные дела, в которых требования истца остаются без удовлетворения, так, например, дело N 2-455/12 Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга. Истец обратился в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга к ответчику с иском и просил: признать договор "Об инвестиционной деятельности по реконструкции и строительству жилых и нежилых зданий" расторгнутым; взыскать с ответчика уплаченную денежную сумму по договору, убытки; компенсацию морального вреда; штраф в доход государства за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, а также расходы на участие в деле представителя. В обоснование своих требований, ссылаясь на Закон "О защите прав потребителей", истец указывает, что между сторонами был заключен договор по реконструкции и строительству жилых и нежилых зданий, в соответствии с которым после окончания строительства и реконструкции объекта и надлежащего исполнения им предусмотренных договором обязательств он приобретает право собственности на квартиру. Однако переданная ему квартира и две террасы не соответствуют техническим характеристикам, содержащимся в договоре, а именно квартира и террасы расположены не в тех строительных осях, которые указаны в договоре, что его не устраивает, поскольку квартира становится неудобной для проживания. Считает, что данное несоответствие является существенным недостатком, товар передан ненадлежащего качества, квартира не соответствует категории "элитного" жилья, о чем было объявлено ответчиком в проектной декларации и на его официальном сайте. Приобретая квартиру и террасы, он рассчитывал на их полноценное использование и эстетически высокое качество, а по факту ему передали террасы ненадлежащего качества (иные строительные оси, иная площадь, нежели предусмотрено договором), а из окон квартиры открывается вид на вытяжные шахты, расположенные в 10 метрах от окон квартиры, обслуживающие жилые и технические помещения всего общественно-жилого корпуса, о чем при заключении договора он не был уведомлен.