Хранение документов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Хранение документов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2023 по делу N 88а-21623/2023
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании расходов за хранение арестованного имущества, истец ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания с него указанных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суды исходили из того, что ИП ФИО9 услуги по хранению в действительности не оказывались ввиду отсутствия у него соответствующего склада; в свою очередь платежные документы несение ТСЖ "Творчество" расходов по хранению также не подтверждают. Как указали суды, данные документы могут подтверждать лишь возможную передачу ТСЖ "Творчество" денежных средств ИП ФИО9, но не расходы ТСЖ "Творчество" по хранению автомобиля. Одновременно суды пришли к выводу о том, что указанная в договорах с ИП ФИО9 цена оказанных услуг завышена и очевидно неразумна, не соответствует характеру фактически оказанных услуг.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании расходов за хранение арестованного имущества, истец ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания с него указанных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суды исходили из того, что ИП ФИО9 услуги по хранению в действительности не оказывались ввиду отсутствия у него соответствующего склада; в свою очередь платежные документы несение ТСЖ "Творчество" расходов по хранению также не подтверждают. Как указали суды, данные документы могут подтверждать лишь возможную передачу ТСЖ "Творчество" денежных средств ИП ФИО9, но не расходы ТСЖ "Творчество" по хранению автомобиля. Одновременно суды пришли к выводу о том, что указанная в договорах с ИП ФИО9 цена оказанных услуг завышена и очевидно неразумна, не соответствует характеру фактически оказанных услуг.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 по делу N 88-14570/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О представлении для ознакомления документов.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик не представляет ей необходимые документы для проверки выставляемых ежемесячных платежей.
Решение: Отказано.В частности, доводы кассационной жалобы о том, что материалами дела не подтверждено, что вся документация ТСЖ "Маленковская-14" хранилась на даче бывшего председателя правления, а также то, что ответчиком не представлены доказательства невозможности восстановления конкретных документов сводятся к выражению несогласия истца с процессуальными действиями судьи и не подтверждают рассмотрение дела незаконным составом суда. Каких-либо доказательств личной прямой либо косвенной заинтересованности судьи в исходе дела, либо иных обстоятельств, вызывающих сомнение в объективности и беспристрастности судьи, материалы дела не содержат.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О представлении для ознакомления документов.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик не представляет ей необходимые документы для проверки выставляемых ежемесячных платежей.
Решение: Отказано.В частности, доводы кассационной жалобы о том, что материалами дела не подтверждено, что вся документация ТСЖ "Маленковская-14" хранилась на даче бывшего председателя правления, а также то, что ответчиком не представлены доказательства невозможности восстановления конкретных документов сводятся к выражению несогласия истца с процессуальными действиями судьи и не подтверждают рассмотрение дела незаконным составом суда. Каких-либо доказательств личной прямой либо косвенной заинтересованности судьи в исходе дела, либо иных обстоятельств, вызывающих сомнение в объективности и беспристрастности судьи, материалы дела не содержат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)В обязанности УО, ТСЖ, кооператива входит хранение всей документации на МКД (Правила N 491):
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)В обязанности УО, ТСЖ, кооператива входит хранение всей документации на МКД (Правила N 491):
Статья: Правовые аспекты банкротства ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В судебной практике нет единства в отношении обстоятельств по привлечению председателя ТСЖ к субсидиарной ответственности. Так, в рамках решения арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2013 г. по делу N А57-20390/2013 председатель была освобождена от субсидиарной ответственности в силу того, что причины банкротства ТСЖ не были определены, а вина председателя не была доказана. Факт непередачи документов арбитражному управляющему не имел юридического значения, так как у ТСЖ не имелось какого-либо имущества для расчетов с кредиторами. Тем самым факт непередачи никаким образом не мог повлиять на установление имущества должника. Однако есть иное решение Арбитражного суда Калининградской области от 2 октября 2014 г. по делу N А21-1174/2014, по которому председатель был привлечен к субсидиарной ответственности при схожих обстоятельствах, а именно: за непередачу арбитражному управляющему документации, которая находилась на хранении у другого юридического лица. Суд сделал вывод, что обязанность содержать документы в целостности полностью лежит на руководителе организации. Следовательно, ее неисполнение свидетельствует о недобросовестном отношении председателя к исполнению своих обязанностей по управлению ТСЖ, что и послужило основанием для банкротства.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)В судебной практике нет единства в отношении обстоятельств по привлечению председателя ТСЖ к субсидиарной ответственности. Так, в рамках решения арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2013 г. по делу N А57-20390/2013 председатель была освобождена от субсидиарной ответственности в силу того, что причины банкротства ТСЖ не были определены, а вина председателя не была доказана. Факт непередачи документов арбитражному управляющему не имел юридического значения, так как у ТСЖ не имелось какого-либо имущества для расчетов с кредиторами. Тем самым факт непередачи никаким образом не мог повлиять на установление имущества должника. Однако есть иное решение Арбитражного суда Калининградской области от 2 октября 2014 г. по делу N А21-1174/2014, по которому председатель был привлечен к субсидиарной ответственности при схожих обстоятельствах, а именно: за непередачу арбитражному управляющему документации, которая находилась на хранении у другого юридического лица. Суд сделал вывод, что обязанность содержать документы в целостности полностью лежит на руководителе организации. Следовательно, ее неисполнение свидетельствует о недобросовестном отношении председателя к исполнению своих обязанностей по управлению ТСЖ, что и послужило основанием для банкротства.
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции.
"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)32. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции.
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 17.06.2013 N 08-1888-КЛ
"О рассмотрении обращения"При этом такие организации, как управляющая компания, товарищество собственников жилья и другие, не относятся к органам или организациям, осуществляющим хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (и, в том числе, уполномоченным выдавать кадастровые паспорта), а, следовательно, ведение ГКН не может основываться на документах, предоставляемых этими организациями.
"О рассмотрении обращения"При этом такие организации, как управляющая компания, товарищество собственников жилья и другие, не относятся к органам или организациям, осуществляющим хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (и, в том числе, уполномоченным выдавать кадастровые паспорта), а, следовательно, ведение ГКН не может основываться на документах, предоставляемых этими организациями.