Характер арендной деятельности арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Характер арендной деятельности арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2021 N 309-ЭС20-21935 по делу N А47-11385/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано в части, так как деятельность по сдаче участков в аренду является предпринимательской, дарители и налогоплательщик не являлись родственниками или членами одной семьи, что влечет налоговые последствия, при расчете базы по НДФЛ правомерно применена кадастровая стоимость участков, при определении размера страховых взносов правомерно применен профессиональный налоговый вычет, размер штрафов снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды поддержали выводы инспекции о том, что деятельность заявителя по сдаче в аренду земельных участков являлась предпринимательской, поэтому начисления налоговых обязательств произведены исходя из предпринимательского характера указанной деятельности, с учетом удержанного арендаторами земельных участков как налоговыми агентами НДФЛ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения налогового органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано в части, так как деятельность по сдаче участков в аренду является предпринимательской, дарители и налогоплательщик не являлись родственниками или членами одной семьи, что влечет налоговые последствия, при расчете базы по НДФЛ правомерно применена кадастровая стоимость участков, при определении размера страховых взносов правомерно применен профессиональный налоговый вычет, размер штрафов снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды поддержали выводы инспекции о том, что деятельность заявителя по сдаче в аренду земельных участков являлась предпринимательской, поэтому начисления налоговых обязательств произведены исходя из предпринимательского характера указанной деятельности, с учетом удержанного арендаторами земельных участков как налоговыми агентами НДФЛ.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2024)...если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего арендатору права...
(КонсультантПлюс, 2024)...если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего арендатору права...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)ВС РФ указал, что суду надлежит изучить совокупность следующих обстоятельств: срок аренды, вид и характер деятельности арендатора, условия ее осуществления в арендуемом объекте, а также сроки действия и виды вводившихся противоэпидемиологических ограничений в регионе, где арендатор ведет свою деятельность.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)ВС РФ указал, что суду надлежит изучить совокупность следующих обстоятельств: срок аренды, вид и характер деятельности арендатора, условия ее осуществления в арендуемом объекте, а также сроки действия и виды вводившихся противоэпидемиологических ограничений в регионе, где арендатор ведет свою деятельность.
Статья: Аренда управляющей компанией помещения у физического лица
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)2. Деятельность физического лица, направленная на сдачу имущества в аренду, носила длительный, систематический характер, арендаторами являлись одни и те же юридические лица.
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)2. Деятельность физического лица, направленная на сдачу имущества в аренду, носила длительный, систематический характер, арендаторами являлись одни и те же юридические лица.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) характер арендной деятельности арендатора;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(a) характер арендной деятельности арендатора;
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2018 года по вопросам налогообложения, а также по вопросам применения норм процессуального права"При этом торговая деятельность, осуществляемая арендатором в этих помещениях, носит рисковый характер, соответственно, риск наступления неблагоприятных событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным (предпринимательский риск), переносится на арендодателя в виде неполучения ожидаемых доходов. Кроме того, арендодатель как собственник недвижимого имущества несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, а также риски в случае возможного изменения экономической ситуации.