Государственная регистрация смены залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация смены залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
(КонсультантПлюс, 2024)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2022 N 01АП-7442/2022 по делу N А11-3879/2012
Требование: Об отмене определения об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Проанализировав условия договора уступки, пояснения сторон, иные материалы и обстоятельства дела (акт приема-передачи от 18.04.2017 по договору уступки прав (требований) от 14.04.2017; чек по операции от 17.04.2017; обращение сторон сделки в регистрирующий орган за государственной регистрацией смены залогодержателя; обращение сторон сделки в арбитражный суд с заявлением о замене кредитора в реестре требований кредиторов должника; иные документы), суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что после заключения оспариваемого договора каждая из его сторон совершила те действия, которые характерны для добросовестных участников гражданского оборота: Жаренова И.С. передала ПАО Сбербанк оговоренную сумму денежных средств, а ПАО Сбербанк передало ей права (требования) к должнику. При этом стороны обратились в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве по делу, что также характерно для правомерных и разумных сделок уступки прав.
Требование: Об отмене определения об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Проанализировав условия договора уступки, пояснения сторон, иные материалы и обстоятельства дела (акт приема-передачи от 18.04.2017 по договору уступки прав (требований) от 14.04.2017; чек по операции от 17.04.2017; обращение сторон сделки в регистрирующий орган за государственной регистрацией смены залогодержателя; обращение сторон сделки в арбитражный суд с заявлением о замене кредитора в реестре требований кредиторов должника; иные документы), суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что после заключения оспариваемого договора каждая из его сторон совершила те действия, которые характерны для добросовестных участников гражданского оборота: Жаренова И.С. передала ПАО Сбербанк оговоренную сумму денежных средств, а ПАО Сбербанк передало ей права (требования) к должнику. При этом стороны обратились в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве по делу, что также характерно для правомерных и разумных сделок уступки прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)Первый - у цессионария права залогодержателя возникнут с момента государственной регистрации изменения смены залогодержателя в ЕГРН. Однако это не соответствует принципиальному положению российского залогового права, заключающемуся в том, что залогодержателем может быть только кредитор по обеспеченному залогом обязательству: легко заметить, что при предлагаемом варианте решения проблемы после подписания соглашения об уступке право по договору кредита и по ипотеке и до регистрации перехода ипотеки кредитором по обязательству будет цессионарий, а залогодержателем - цедент. Этот вариант также порождает значительное количество трудных вопросов: как быть в случае, если регистрация уступки ипотеки не состоится? Что если до регистрации замены залогодержателя в ЕГРН появится необходимость обращать взыскание на предмет залога?
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)Первый - у цессионария права залогодержателя возникнут с момента государственной регистрации изменения смены залогодержателя в ЕГРН. Однако это не соответствует принципиальному положению российского залогового права, заключающемуся в том, что залогодержателем может быть только кредитор по обеспеченному залогом обязательству: легко заметить, что при предлагаемом варианте решения проблемы после подписания соглашения об уступке право по договору кредита и по ипотеке и до регистрации перехода ипотеки кредитором по обязательству будет цессионарий, а залогодержателем - цедент. Этот вариант также порождает значительное количество трудных вопросов: как быть в случае, если регистрация уступки ипотеки не состоится? Что если до регистрации замены залогодержателя в ЕГРН появится необходимость обращать взыскание на предмет залога?
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)- за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)- за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)29) за государственную регистрацию:
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)29) за государственную регистрацию: