Государственная регистрация передачи права по закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация передачи права по закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2024)3. Передача прав по закладной
(КонсультантПлюс, 2024)3. Передача прав по закладной
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 по делу N 88-1424/2024, 88-38643/2023
Категория спора: 1) Кредит; 2) Купля-продажа земли.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество; 5) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Установлен факт заключения кредитного договора и неисполнения заемщиком денежных обязательств перед банком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Дело направлено на новое рассмотрение; 5) Дело направлено на новое рассмотрение.Пунктами 6.1.3 и 6.1.3.2 кредитного договора предусмотрено, что заемщик в течение 30 календарных дней с даты подписания акта сдачи-приемки земельных участков по договорам купли-продажи обязуется предоставить кредитору закладные, составленные по форме приложения N к договору, а также обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельные участки, для чего совершить все необходимые со сторон заемщика действия по передачи договоров купли-продажи земельных участков, надлежащим образом оформленных закладных и иных необходимых для этого документов орган, осуществляющий государственную регистрацию права недвижимое имущество и сделок с ним.
Категория спора: 1) Кредит; 2) Купля-продажа земли.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) О взыскании процентов за пользование кредитом; 3) О взыскании неустойки по кредитному договору; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество; 5) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Установлен факт заключения кредитного договора и неисполнения заемщиком денежных обязательств перед банком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Дело направлено на новое рассмотрение; 5) Дело направлено на новое рассмотрение.Пунктами 6.1.3 и 6.1.3.2 кредитного договора предусмотрено, что заемщик в течение 30 календарных дней с даты подписания акта сдачи-приемки земельных участков по договорам купли-продажи обязуется предоставить кредитору закладные, составленные по форме приложения N к договору, а также обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельные участки, для чего совершить все необходимые со сторон заемщика действия по передачи договоров купли-продажи земельных участков, надлежащим образом оформленных закладных и иных необходимых для этого документов орган, осуществляющий государственную регистрацию права недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Положения ч. 9 и 9.1 комментируемой статьи устанавливают сроки осуществления государственной регистрации ипотеки и передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной (Законом 2016 г. N 361-ФЗ часть 9 изложена полностью в новой редакции и введена часть 9.1). Соответствующая регламентация содержалась также в ч. 10 данной статьи (устанавливалось, что государственная регистрация передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной, осуществляется в течение одного рабочего дня с даты приема документов, необходимых для осуществления такой государственной регистрации), но эта часть признана утратившей силу Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Положения ч. 9 и 9.1 комментируемой статьи устанавливают сроки осуществления государственной регистрации ипотеки и передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной (Законом 2016 г. N 361-ФЗ часть 9 изложена полностью в новой редакции и введена часть 9.1). Соответствующая регламентация содержалась также в ч. 10 данной статьи (устанавливалось, что государственная регистрация передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной, осуществляется в течение одного рабочего дня с даты приема документов, необходимых для осуществления такой государственной регистрации), но эта часть признана утратившей силу Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г.
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2024)Депозитарий делает это в течение двух рабочих дней после подачи заявления о выдаче электронной закладной или после госрегистрации ипотеки. В эти два дня входят срок на передачу органом регистрации прав сведений об электронной закладной на хранение в депозитарий и срок, когда последний вносит запись по счету депо (п. п. 3, 4 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2024)Депозитарий делает это в течение двух рабочих дней после подачи заявления о выдаче электронной закладной или после госрегистрации ипотеки. В эти два дня входят срок на передачу органом регистрации прав сведений об электронной закладной на хранение в депозитарий и срок, когда последний вносит запись по счету депо (п. п. 3, 4 ст. 13.3 Закона об ипотеке).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)По условиям кредитного договора заемщик обязался составить при участии кредитора и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по регистрации договора об ипотеке и передаче закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)По условиям кредитного договора заемщик обязался составить при участии кредитора и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по регистрации договора об ипотеке и передаче закладной в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 12.03.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)закладных, обязательства по которым исполнены (до даты передачи закладных в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по ипотеке), а также закладных, по которым обязательство заемщика перед банком равно нулю в связи с тем, что кредит не выдан;
(ред. от 12.03.2024)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)закладных, обязательства по которым исполнены (до даты передачи закладных в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по ипотеке), а также закладных, по которым обязательство заемщика перед банком равно нулю в связи с тем, что кредит не выдан;