Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25.01.2022 N 88-155/2022 по делу N 2-13/2020
Категория: 1) Постоянная рента; 2) Защита прав на жилое помещение; 3) Наследственные споры.
Требования плательщика ренты: 1) О государственной регистрации права собственности.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения.
Требования наследников: 3) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что между ним и третьим лицом заключен договор пожизненного содержания с иждивением, договор удостоверен нотариально, но в органе Росреестра зарегистрирован не был ввиду того, что третье лицо скончалось до подачи документов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Учитывая, что рентополучатель ФИО10 заключила договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразила свою волю на передачу ФИО1 права собственности на спорную квартиру, требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, факт смерти ФИО10 не может препятствовать государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО1, он лишь прекращает ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя.
Категория: 1) Постоянная рента; 2) Защита прав на жилое помещение; 3) Наследственные споры.
Требования плательщика ренты: 1) О государственной регистрации права собственности.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения.
Требования наследников: 3) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что между ним и третьим лицом заключен договор пожизненного содержания с иждивением, договор удостоверен нотариально, но в органе Росреестра зарегистрирован не был ввиду того, что третье лицо скончалось до подачи документов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Учитывая, что рентополучатель ФИО10 заключила договор пожизненного содержания с иждивением, чем выразила свою волю на передачу ФИО1 права собственности на спорную квартиру, требования законодательства при заключении договора сторонами соблюдены, факт смерти ФИО10 не может препятствовать государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО1, он лишь прекращает ее обязательство пожизненной ренты, исполнение которого предназначено лично для рентополучателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)1. Признать недействительными договор пожизненной ренты/договор пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Квартиру от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)1. Признать недействительными договор пожизненной ренты/договор пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Квартиру от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРН.
Статья: Рента. Как не попасть впросак?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)При этом в рассматриваемом деле договор пожизненного содержания с иждивением был заключен после 1 марта 2013 года, а значит, государственной регистрации не подлежал.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)При этом в рассматриваемом деле договор пожизненного содержания с иждивением был заключен после 1 марта 2013 года, а значит, государственной регистрации не подлежал.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
(ред. от 02.07.2021)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.