Генеральный план Уссурийского
Подборка наиболее важных документов по запросу Генеральный план Уссурийского (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 19.01.2022 по делу N 66а-62/2022
Об оставлении без изменения решения Приморского краевого суда от 23.09.2021 об отказе в оспаривании решения Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26.05.2009 N 52 "Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа" в части отнесения земельного участка к функциональной зоне производственного использования.Таким образом, то обстоятельство, что до принятия Генерального плана земельный участок Общества относился к территории, в отношении которой Правилами землепользования и застройки земель муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийского района была установлена зона земель сельскохозяйственного использования, не свидетельствует о необоснованном установлении функциональной зоны производственного использования.
Об оставлении без изменения решения Приморского краевого суда от 23.09.2021 об отказе в оспаривании решения Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26.05.2009 N 52 "Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа" в части отнесения земельного участка к функциональной зоне производственного использования.Таким образом, то обстоятельство, что до принятия Генерального плана земельный участок Общества относился к территории, в отношении которой Правилами землепользования и застройки земель муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийского района была установлена зона земель сельскохозяйственного использования, не свидетельствует о необоснованном установлении функциональной зоны производственного использования.
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 10.02.2021 по делу N 33а-720/2021, 33а-10970/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования участка.
Обстоятельства: Истец указал, что согласно договору он обладает правом безвозмездного пользования земельным участком, истец обратился в администрацию с уведомлением о выбранных видах разрешенного использования участка, однако получил отказ со ссылкой на отсутствие оснований для установления видов разрешенного использования ввиду расположения участка в границах зоны сельскохозяйственных угодий.
Решение: Отказано.Данное обстоятельство подтверждается картой градостроительного зонирования территории населенного пункта село Борисовка, являющейся частью Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Думы муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район от ДД.ММ.ГГГГ и картой функциональных зон Генерального плана, утвержденному решением Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года N 52, с изменениями от 4 июня 2020 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования участка.
Обстоятельства: Истец указал, что согласно договору он обладает правом безвозмездного пользования земельным участком, истец обратился в администрацию с уведомлением о выбранных видах разрешенного использования участка, однако получил отказ со ссылкой на отсутствие оснований для установления видов разрешенного использования ввиду расположения участка в границах зоны сельскохозяйственных угодий.
Решение: Отказано.Данное обстоятельство подтверждается картой градостроительного зонирования территории населенного пункта село Борисовка, являющейся частью Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Думы муниципального образования город Уссурийск и Уссурийский район от ДД.ММ.ГГГГ и картой функциональных зон Генерального плана, утвержденному решением Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года N 52, с изменениями от 4 июня 2020 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Королев А.Н., Плешакова О.В.)
("Юстицинформ", 2007)1. Комментируемая статья устанавливает обязательность проведения публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений (в том числе по внесению в них изменений), генеральных планов городских округов.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Королев А.Н., Плешакова О.В.)
("Юстицинформ", 2007)1. Комментируемая статья устанавливает обязательность проведения публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений (в том числе по внесению в них изменений), генеральных планов городских округов.
Нормативные акты
Решение Приморского УФАС России от 25.08.2022 по делу N 025/10/18.1-721/2022
Нарушение: ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Однако, согласно Постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 14.10.2019 N 2423 "Об утверждении документации по планировке (проект планировки и проект межевания) территории в г. Уссурийске в границах ул. Выгонная, ул. Александра Францева" на данном земельном участке допустимо размещение пятиэтажного дома, что противоречит Постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года N 2046-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа", а также Генеральному плану Уссурийского городского округа.
Нарушение: ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Однако, согласно Постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 14.10.2019 N 2423 "Об утверждении документации по планировке (проект планировки и проект межевания) территории в г. Уссурийске в границах ул. Выгонная, ул. Александра Францева" на данном земельном участке допустимо размещение пятиэтажного дома, что противоречит Постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 09 сентября 2021 года N 2046-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа", а также Генеральному плану Уссурийского городского округа.
Решение Приморского УФАС России от 16.11.2021 по делу N 025/10/18.1-1322/2021
Нарушение: п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ, п. 7.1 Административного регламента уполномоченного органа, так как отказ в выдаче разрешения на строительство выдано по истечении пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Согласно п. 1 ст. 19 Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа, утвержденных Постановлением администрации Уссурийского городского округа от 09.09.2021 г. N 2045-НПА застройка городского округа должна осуществляться в соответствии действующим законодательством, схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Приморского края, Генеральным планом городского округа, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, а также действующими на территории Уссурийского городского округа муниципальными правовыми актами в области градостроительной деятельности.
Нарушение: п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ, п. 7.1 Административного регламента уполномоченного органа, так как отказ в выдаче разрешения на строительство выдано по истечении пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Согласно п. 1 ст. 19 Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа, утвержденных Постановлением администрации Уссурийского городского округа от 09.09.2021 г. N 2045-НПА застройка городского округа должна осуществляться в соответствии действующим законодательством, схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Приморского края, Генеральным планом городского округа, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, а также действующими на территории Уссурийского городского округа муниципальными правовыми актами в области градостроительной деятельности.