Формирование придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.09.2021 N 88а-25673/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об аннулировании постановки на кадастровый учет земельного участка; 4) О признании незаконным решения.
Обстоятельства: Административный истец указал, что при формировании земельного участка придомовой территории ответчик допустил нарушение законодательства, в связи с чем придомовая территория спорного дома сформирована с нарушением, в непосредственной близости от стен спорного дома, а также захватывает внутридомовый лестничный проход двора дома и вспомогательные помещения, которыми пользуются жильцы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции исходили из того, что наличие реестровой либо кадастровой ошибки при формировании земельных участков придомовой территории земельных участков спорных домов N 3 и 7 не установлено, надлежащими и допустимыми доказательствами не подтверждается. При этом представленные административным истцом доказательства о приобретении сарая не являются подтверждением наличия реестровой либо кадастровой ошибки при формировании придомовой территории.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об аннулировании постановки на кадастровый учет земельного участка; 4) О признании незаконным решения.
Обстоятельства: Административный истец указал, что при формировании земельного участка придомовой территории ответчик допустил нарушение законодательства, в связи с чем придомовая территория спорного дома сформирована с нарушением, в непосредственной близости от стен спорного дома, а также захватывает внутридомовый лестничный проход двора дома и вспомогательные помещения, которыми пользуются жильцы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции исходили из того, что наличие реестровой либо кадастровой ошибки при формировании земельных участков придомовой территории земельных участков спорных домов N 3 и 7 не установлено, надлежащими и допустимыми доказательствами не подтверждается. При этом представленные административным истцом доказательства о приобретении сарая не являются подтверждением наличия реестровой либо кадастровой ошибки при формировании придомовой территории.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 N 19АП-7156/2021 по делу N А14-12114/2021
Требование: Об обязании демонтировать незаконно установленные металлические ограждения.
Решение: Требование удовлетворено.Рассмотрение Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области заявлений собственников помещений многоквартирного дома и управляющей организации о межевании и формировании земельного участка, являющегося придомовой территорией, прилегающей к дому 96б по Ленинскому проспекту в г. Воронеже, для предоставления в общую долевую собственность, не исключает удовлетворение заявленных исковых требований.
Требование: Об обязании демонтировать незаконно установленные металлические ограждения.
Решение: Требование удовлетворено.Рассмотрение Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области заявлений собственников помещений многоквартирного дома и управляющей организации о межевании и формировании земельного участка, являющегося придомовой территорией, прилегающей к дому 96б по Ленинскому проспекту в г. Воронеже, для предоставления в общую долевую собственность, не исключает удовлетворение заявленных исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание придомовой территории и крыш домов в холодное время года
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Какие работы по уборке придомовой территории и содержанию крыш МКД должна проводить управляющая организация в зимнее время? Зависят ли обязанности УК по уборке придомовой территории от того, сформирован ли земельный участок под МКД (поставлен ли он на кадастровый учет)? Чем УК грозит невыполнение обязанностей, связанных с проведением соответствующих работ в зимнее время?
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Какие работы по уборке придомовой территории и содержанию крыш МКД должна проводить управляющая организация в зимнее время? Зависят ли обязанности УК по уборке придомовой территории от того, сформирован ли земельный участок под МКД (поставлен ли он на кадастровый учет)? Чем УК грозит невыполнение обязанностей, связанных с проведением соответствующих работ в зимнее время?
Статья: Уборка территорий - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Таким образом, неважно, сформирован земельный участок придомовой территории или нет - собственники обязаны его содержать.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Таким образом, неважно, сформирован земельный участок придомовой территории или нет - собственники обязаны его содержать.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В материалах дела имеется копия уведомления из органа регистрации прав об отсутствии сведений в ЕГРП каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположена придомовая территория. Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В материалах дела имеется копия уведомления из органа регистрации прав об отсутствии сведений в ЕГРП каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположена придомовая территория. Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.