Форма согласия арендатора на раздел земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма согласия арендатора на раздел земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 N 04АП-6837/2020 по делу N А10-5808/2019
Требование: Об обязании АО провести согласование схемы раздела земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы общества о том, что обществом избран ненадлежащий способ защиты права, отклоняются апелляционным судом, поскольку согласно п. 2 ч. 4 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Вместе с тем, возможность обращения в суд с требованиями о разделе земельного участка не исключает право общества произвести такой раздел во внесудебном порядке.
Требование: Об обязании АО провести согласование схемы раздела земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы общества о том, что обществом избран ненадлежащий способ защиты права, отклоняются апелляционным судом, поскольку согласно п. 2 ч. 4 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Вместе с тем, возможность обращения в суд с требованиями о разделе земельного участка не исключает право общества произвести такой раздел во внесудебном порядке.
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 N 88а-4204/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что он обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, который предстоит образовать из земельного участка, стоящего на кадастровом учете и находящегося в муниципальной собственности, в целях дальнейшей организации аукциона на право заключения в отношении него договора аренды для использования под индивидуальное жилищное строительство. Истцом получен ответ об отказе в удовлетворении его заявления.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что у административного истца отсутствуют законные основания требовать раздела земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в собственности муниципального образования город Владивосток (в силу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков за исключением случаев, указанных в законе), что земельный участок с кадастровым номером N полностью расположен в запретной зоне военного объекта - Владивостокское лесничество Министерства обороны Российской Федерации, не могут являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку данные обстоятельства не были положены в основу решения УМС г. Владивостока об отказе в удовлетворении заявления Ш. от 15 ноября 2019 года N.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что он обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, который предстоит образовать из земельного участка, стоящего на кадастровом учете и находящегося в муниципальной собственности, в целях дальнейшей организации аукциона на право заключения в отношении него договора аренды для использования под индивидуальное жилищное строительство. Истцом получен ответ об отказе в удовлетворении его заявления.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что у административного истца отсутствуют законные основания требовать раздела земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в собственности муниципального образования город Владивосток (в силу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков за исключением случаев, указанных в законе), что земельный участок с кадастровым номером N полностью расположен в запретной зоне военного объекта - Владивостокское лесничество Министерства обороны Российской Федерации, не могут являться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку данные обстоятельства не были положены в основу решения УМС г. Владивостока об отказе в удовлетворении заявления Ш. от 15 ноября 2019 года N.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.11.2022 N 16-КГ22-28-К4
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). Следовательно, образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование участков производится не по инициативе указанных субъектов.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). Следовательно, образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование участков производится не по инициативе указанных субъектов.
Статья: Два МКД на одном участке
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В связи с тем что в силу ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, действия застройщика по разделу спорного участка будут нарушать права и законные интересы собственников помещений в данных корпусах МКД.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В связи с тем что в силу ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, действия застройщика по разделу спорного участка будут нарушать права и законные интересы собственников помещений в данных корпусах МКД.