Единство судьбы ЗК
Подборка наиболее важных документов по запросу Единство судьбы ЗК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Истребование земельного участка из чужого незаконного владения без решения судьбы объектов недвижимости ответчика, расположенных на нем, неправомерно
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2017 по делу N 308-ЭС15-18307, А32-29074/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 301 ГК РФ, пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФПоскольку на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности и владении ответчика, истребование участка без этих объектов неправомерно, так как противоречит закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2017 по делу N 308-ЭС15-18307, А32-29074/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 301 ГК РФ, пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФПоскольку на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности и владении ответчика, истребование участка без этих объектов неправомерно, так как противоречит закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что истребование земельного участка без решения судьбы расположенной на нем недвижимости неправомерно, поскольку противоречит закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения может быть предъявлен собственником участка одновременно с иском о сносе самовольной постройки либо с иском о признании права собственности на нее по правилам пункта 3 статьи 222 ГК РФ (определение Верховного Суда РФ от 07.06.2021 N 308-ЭС21-7306)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)xvi. "Обратное" применение принципа единства судьбы
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)xvi. "Обратное" применение принципа единства судьбы
Статья: Верховный Суд не дал "отвязать" здание от земли
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 9)В мотивировочной части Определения ВС РФ подчеркнул, что один из принципов Земельного кодекса - единство судьбы земли и связанных с ними объектов. Если участок и построенное на нем здание принадлежат одному лицу, то и продавать (дарить и т.д.) их нужно совместно. При этом земля может перейти к новому владельцу только на праве собственности.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 9)В мотивировочной части Определения ВС РФ подчеркнул, что один из принципов Земельного кодекса - единство судьбы земли и связанных с ними объектов. Если участок и построенное на нем здание принадлежат одному лицу, то и продавать (дарить и т.д.) их нужно совместно. При этом земля может перейти к новому владельцу только на праве собственности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.