Двойной кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Двойной кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Названный Закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом."
Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2023 N 304-ЭС22-1744 по делу N А03-18622/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым разъяснено решение арбитражного суда по делу об обязании привести железнодорожный путь в соответствие с установленными требованиями в части указания кадастровых номеров железнодорожных путей ввиду необходимости уточнить номера вновь образованных путей, принадлежащих ответчикам, изменено, поскольку при разъяснении решения суд первой инстанции изменил указанную в резолютивной части солидарную обязанность двух ответчиков в отношении всего пути в целом на долевую обязанность каждого из ответчиков в отношении его доли.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Факт того, что спорный железнодорожный путь разделен на два железнодорожных пути, которые поставлены на кадастровый учет и имеют иные номера, чем спорный железнодорожный путь, не свидетельствует о невозможности фактического исполнения решения суда; спорный железнодорожный путь, несмотря на его снятие с кадастрового учета, имеет индивидуализированные характеристики, такие как местонахождение, площадь, границы, конфигурация ранее присвоенный государственный учетный номер, кадастровый квартал.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым разъяснено решение арбитражного суда по делу об обязании привести железнодорожный путь в соответствие с установленными требованиями в части указания кадастровых номеров железнодорожных путей ввиду необходимости уточнить номера вновь образованных путей, принадлежащих ответчикам, изменено, поскольку при разъяснении решения суд первой инстанции изменил указанную в резолютивной части солидарную обязанность двух ответчиков в отношении всего пути в целом на долевую обязанность каждого из ответчиков в отношении его доли.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Факт того, что спорный железнодорожный путь разделен на два железнодорожных пути, которые поставлены на кадастровый учет и имеют иные номера, чем спорный железнодорожный путь, не свидетельствует о невозможности фактического исполнения решения суда; спорный железнодорожный путь, несмотря на его снятие с кадастрового учета, имеет индивидуализированные характеристики, такие как местонахождение, площадь, границы, конфигурация ранее присвоенный государственный учетный номер, кадастровый квартал.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.8. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, обязан ли арендатор после снятия земельного участка, которым он пользуется, с кадастрового учета оплачивать это пользование, существует две позиции судов.
Статья: Кадастровый учет недвижимого имущества в системе юридических фактов
(Мотлохова Е.А.)
("Гражданское право", 2020, N 1)Из приведенного следует, что юридический факт кадастрового учета как идеальная модель является правомерным действием - актом. Опровергнуть его правомерность можно лишь посредством принятия соответствующего решения. Более того, во втором случае (б) факт наличия реестровой ошибки целиком не опровергает кадастровый учет как правомерный юридический факт. В первом и третьем случаях (а, в) кадастровый учет "аннулируется" и фактически признается неправомерным (недействительным) ретроспективно при предъявлении соответствующих требований. В этих случаях остается два варианта оценки кадастрового учета как неправомерного юридического факта: либо как деликт, либо как "юридическое ничто", потому что неправомерный кадастровый учет не является кадастровым учетом и после признания его таковым не влечет правовых последствий. На этой философской ноте отдадим должное позиции профессора И.Б. Новицкого и перейдем к дальнейшему исследованию.
(Мотлохова Е.А.)
("Гражданское право", 2020, N 1)Из приведенного следует, что юридический факт кадастрового учета как идеальная модель является правомерным действием - актом. Опровергнуть его правомерность можно лишь посредством принятия соответствующего решения. Более того, во втором случае (б) факт наличия реестровой ошибки целиком не опровергает кадастровый учет как правомерный юридический факт. В первом и третьем случаях (а, в) кадастровый учет "аннулируется" и фактически признается неправомерным (недействительным) ретроспективно при предъявлении соответствующих требований. В этих случаях остается два варианта оценки кадастрового учета как неправомерного юридического факта: либо как деликт, либо как "юридическое ничто", потому что неправомерный кадастровый учет не является кадастровым учетом и после признания его таковым не влечет правовых последствий. На этой философской ноте отдадим должное позиции профессора И.Б. Новицкого и перейдем к дальнейшему исследованию.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.