Доверенность на сделку с недвижимостью от юр.лица
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на сделку с недвижимостью от юр.лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного обществаПри таких обстоятельствах суды обеих инстанций, установив, что оспариваемый договор купли-продажи недвижимости от 31.03.05 заключен от имени ЗАО "ФинТоргКонсалт Менеджмент" Л., не являвшимся на момент совершения сделки органом юридического лица и не обладавшим полномочиями действовать от имени общества без доверенности, в том числе совершать сделки, пришли к правомерному выводу о недействительности договора по мотиву его ничтожности на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как сделки, совершенной в нарушение статьи 53 ГК РФ и пункта 2 статьи 69 ФЗ "Об акционерных обществах"..."
Статья: К проблеме обеспечения знаний участников оборота об ограничениях полномочий директоров
(Мамагеишвили В.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)<68> Например, в строке выписки "Ограничения полномочия лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица" отметка "Сделки с недвижимостью" может означать невозможность осуществления действий с недвижимым имуществом; цифровые обозначения могут показывать стоимость сделок, на которые по общему правилу директор не уполномочен (например, "Сделки > 1 000 000 руб." или "Сделки > 5% БСА"); словосочетание "Совместное представительство" может обозначать случаи, когда директора обязаны действовать совместно при заключении сделок (можно отражать виды и суммы сделок, на которые директора уполномочены независимо или совместно); и пр.
(Мамагеишвили В.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)<68> Например, в строке выписки "Ограничения полномочия лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица" отметка "Сделки с недвижимостью" может означать невозможность осуществления действий с недвижимым имуществом; цифровые обозначения могут показывать стоимость сделок, на которые по общему правилу директор не уполномочен (например, "Сделки > 1 000 000 руб." или "Сделки > 5% БСА"); словосочетание "Совместное представительство" может обозначать случаи, когда директора обязаны действовать совместно при заключении сделок (можно отражать виды и суммы сделок, на которые директора уполномочены независимо или совместно); и пр.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 12.10.2018 N ГД-4-14/20017
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 3 (2018)">В 2017 году определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-11615/2017 было принято к производству исковое заявление акционера Общества П.В.И. к Обществу и ООО "С." о признании недействительным соглашения об отступном от 24.10.2016; применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "С." возвратить Обществу все имущество, полученное по соглашению об отступном от 24.10.2016. По мнению заявителя, указанное соглашение является для Общества сделкой с заинтересованностью, однако при его заключении не было получено одобрение общего собрания акционеров; оспариваемая сделка совершена действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам Общества.
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 3 (2018)">В 2017 году определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-11615/2017 было принято к производству исковое заявление акционера Общества П.В.И. к Обществу и ООО "С." о признании недействительным соглашения об отступном от 24.10.2016; применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "С." возвратить Обществу все имущество, полученное по соглашению об отступном от 24.10.2016. По мнению заявителя, указанное соглашение является для Общества сделкой с заинтересованностью, однако при его заключении не было получено одобрение общего собрания акционеров; оспариваемая сделка совершена действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам Общества.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"12. Орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, вправе обращаться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, изымаемые для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, от имени указанных правообладателей. При этом выдача гражданами и юридическими лицами, являющимися правообладателями таких земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, доверенности на совершение указанных действий не требуется.
(ред. от 02.08.2019)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"12. Орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, вправе обращаться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, изымаемые для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, от имени указанных правообладателей. При этом выдача гражданами и юридическими лицами, являющимися правообладателями таких земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, доверенности на совершение указанных действий не требуется.