Доступ в жилое помещение для капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Доступ в жилое помещение для капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет обязать Собственника (Нанимателя) предоставить доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту
(КонсультантПлюс, 2024)Организацией, ответственной за проведение капитального ремонта, не доказана необходимость предоставления доступа в жилое помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Организацией, ответственной за проведение капитального ремонта, не доказана необходимость предоставления доступа в жилое помещение
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2022 N 88-15222/2022 по делу N 2-575/2021
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования фонда капитального ремонта: Об обязании предоставить доступ в жилое помещение.
Обстоятельства: Между истцом и третьим лицом был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Однако в ходе осуществления работ по прокладке стояка водоснабжения подрядчик был не допущен ответчиком в квартиру указанного многоквартирного дома для осуществления работ, что делает невозможным завершение работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения.
Решение: Отказано.При установленных судом обстоятельствах не проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности помещении и отсутствии каких-либо доказательств, что он уведомлялся истцом или подрядной организацией о необходимости обеспечить доступ в данное помещение 02 или 03 сентября 2020 года, представленные истцом в материалы дела акты ни в соответствии с Правилами, ни в соответствии с Порядком не могут быть признаны доказательствами создания ответчиком препятствий в доступе в принадлежащее ему жилое помещение в целях выполнения работ по капитальному ремонту стояков.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования фонда капитального ремонта: Об обязании предоставить доступ в жилое помещение.
Обстоятельства: Между истцом и третьим лицом был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Однако в ходе осуществления работ по прокладке стояка водоснабжения подрядчик был не допущен ответчиком в квартиру указанного многоквартирного дома для осуществления работ, что делает невозможным завершение работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения.
Решение: Отказано.При установленных судом обстоятельствах не проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности помещении и отсутствии каких-либо доказательств, что он уведомлялся истцом или подрядной организацией о необходимости обеспечить доступ в данное помещение 02 или 03 сентября 2020 года, представленные истцом в материалы дела акты ни в соответствии с Правилами, ни в соответствии с Порядком не могут быть признаны доказательствами создания ответчиком препятствий в доступе в принадлежащее ему жилое помещение в целях выполнения работ по капитальному ремонту стояков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Перепланировка противоречит строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации помещения и проживания граждан, требования пожарной безопасности, затрудняет доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, увеличивает нагрузку на инженерные коммуникации, что подтверждается актом проверки, проведенной Мосжилинспекцией/фотоматериалами/решением Мосжилинспекции об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения/поэтажным планом помещения/рабочим планом комплексного капитального ремонта здания/заключением строительно-технической экспертизы/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Перепланировка противоречит строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации помещения и проживания граждан, требования пожарной безопасности, затрудняет доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, увеличивает нагрузку на инженерные коммуникации, что подтверждается актом проверки, проведенной Мосжилинспекцией/фотоматериалами/решением Мосжилинспекции об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения/поэтажным планом помещения/рабочим планом комплексного капитального ремонта здания/заключением строительно-технической экспертизы/другими документами.
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также можно включить в договор условие об обеспечении наймодателю свободного доступа в жилое помещение для проверки его надлежащего использования нанимателем и оговорить периодичность такого контроля.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также можно включить в договор условие об обеспечении наймодателю свободного доступа в жилое помещение для проверки его надлежащего использования нанимателем и оговорить периодичность такого контроля.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"6) порядок ведения в системе реестров, в том числе реестров жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, многоквартирных домов, жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, поставщиков информации, реестров специальных счетов, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта;
(ред. от 28.12.2022)
"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"6) порядок ведения в системе реестров, в том числе реестров жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, многоквартирных домов, жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, поставщиков информации, реестров специальных счетов, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта;