Дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 26.08.2021 N 11-5177/2021
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: С предыдущим собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, был заключен договор аренды этого участка. К ответчикам как новым собственникам данных объектов перешли обязанности по внесению платы за земельный участок, которые они не исполняют.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.При этом, судебная коллегия отмечает, что регистрация ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (правопреемник <данные изъяты> объектов недвижимости) права аренды на земельный участок с кадастровым номером N на основании постановления главы администрации г. Челябинска N от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земель г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Челябинска 3 N от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения N 2 от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 109), не свидетельствует о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к лицам, которым произведено отчуждение объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, поскольку договор аренды земельного участка не основан на требованиях закона.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: С предыдущим собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, был заключен договор аренды этого участка. К ответчикам как новым собственникам данных объектов перешли обязанности по внесению платы за земельный участок, которые они не исполняют.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.При этом, судебная коллегия отмечает, что регистрация ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (правопреемник <данные изъяты> объектов недвижимости) права аренды на земельный участок с кадастровым номером N на основании постановления главы администрации г. Челябинска N от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земель г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Челябинска 3 N от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения N 2 от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. 109), не свидетельствует о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к лицам, которым произведено отчуждение объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, поскольку договор аренды земельного участка не основан на требованиях закона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПризнавая дополнительное соглашение от 21.11.2006 N 2 к договору аренды земельного участка от 04.12.2000 недействительным, суд апелляционной инстанции правомерно сослался на положения статей 61, 419, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку согласно пункту 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.