Дом который продал ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом который продал ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, в оспоренном решении не отражены доказательства, подтверждающие, что построенный ИП дом возводился с целью его последующей продажи. В период своей предпринимательской деятельности ИП не занимался строительством и последующей продажей объектов жилой и нежилой недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, в оспоренном решении не отражены доказательства, подтверждающие, что построенный ИП дом возводился с целью его последующей продажи. В период своей предпринимательской деятельности ИП не занимался строительством и последующей продажей объектов жилой и нежилой недвижимости.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий ПСН, занимался строительством многоквартирных жилых домов. Квартиры предприниматель продавал по муниципальным контрактам, заключенным с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Инспекция на доход от продажи квартир начислила налог по УСН. Налогоплательщик обратился в суд, так как полагал, что указанный доход облагается в рамках ПСН. Суд установил, что в субъекте РФ дополнительно установлена возможность применения ПСН к виду деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий", указанному в патенте предпринимателя. При этом по смыслу п. 8 ст. 346.43 НК РФ дополнительные виды деятельности, устанавливаемые субъектом РФ, должны относиться к бытовым услугам. Поскольку предприниматель не оказывал бытовые услуги по строительству зданий непосредственно физическим лицам, а реализовывал квартиры, собственником которых являлся, реально осуществляемая предпринимателем деятельность не соответствует указанной в патенте, налог по УСН доначислен обоснованно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель, применяющий ПСН, занимался строительством многоквартирных жилых домов. Квартиры предприниматель продавал по муниципальным контрактам, заключенным с комитетом по управлению муниципальным имуществом. Инспекция на доход от продажи квартир начислила налог по УСН. Налогоплательщик обратился в суд, так как полагал, что указанный доход облагается в рамках ПСН. Суд установил, что в субъекте РФ дополнительно установлена возможность применения ПСН к виду деятельности "Строительство жилых и нежилых зданий", указанному в патенте предпринимателя. При этом по смыслу п. 8 ст. 346.43 НК РФ дополнительные виды деятельности, устанавливаемые субъектом РФ, должны относиться к бытовым услугам. Поскольку предприниматель не оказывал бытовые услуги по строительству зданий непосредственно физическим лицам, а реализовывал квартиры, собственником которых являлся, реально осуществляемая предпринимателем деятельность не соответствует указанной в патенте, налог по УСН доначислен обоснованно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ООО (продавец) и физлицо (покупатель) заключили договор купли-продажи дома. Плата за дом поступила с расчетного счета физлица как ИП. Нужно ли от ИП требовать представления письма о зачете платежа как от физлица?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО (продавец) и физлицо (покупатель) заключили договор купли-продажи дома. Плата за дом поступила с расчетного счета физлица как ИП. Нужно ли от ИП требовать представления письма о зачете платежа как от физлица?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО (продавец) и физлицо (покупатель) заключили договор купли-продажи дома. Плата за дом поступила с расчетного счета физлица как ИП. Нужно ли от ИП требовать представления письма о зачете платежа как от физлица?
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу не нужно облагать НДФЛ продажу жилья (садового дома), которым ИП владел пять лет и более, а в отдельных случаях - три года и более (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1 НК РФ, Письма Минфина России от 26.12.2022 N 03-04-05/127841, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 17.03.2020 N 03-04-07/20343 (направлено Письмом ФНС России от 31.03.2020 N БС-4-11/5445@), от 03.12.2019 N 03-07-14/93614, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу не нужно облагать НДФЛ продажу жилья (садового дома), которым ИП владел пять лет и более, а в отдельных случаях - три года и более (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1 НК РФ, Письма Минфина России от 26.12.2022 N 03-04-05/127841, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 17.03.2020 N 03-04-07/20343 (направлено Письмом ФНС России от 31.03.2020 N БС-4-11/5445@), от 03.12.2019 N 03-07-14/93614, Информация ФНС России).