Документы при покупке дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы при покупке дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав" ЖК РФ"В данном случае суд первой инстанции, руководствуясь положениями части 2 статьи 15, статей 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно исходил из того, что занимаемое Костиной И.Г. жилое помещение не может рассматриваться в качестве расположенного в многоквартирном доме, поскольку ГЖИ Саратовской области представлены документы на приобретение доли (доля выделена в виде части жилого дома), а многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Возмещение убытков" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Истец заключил с поставщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СОЮЗ" договор купли-продажи и перечислил на расчетный банковский счет, указанный в документе на оплату, денежные средства в качестве предоплаты, однако в установленный срок товар не был поставлен, поставщик денежные средства не возвратил, в дальнейшем в рамках дела N А60-5450/2022 договор банковского счета, заключенный между банком и якобы поставщиком, был признан недействительным ввиду того, что открыт по поддельным документам. Истец обратился в суд с иском к банку о взыскании с него убытков в размере перечисленных денежных средств, считая, что именно действиями банка по открытию счета по поддельным документам ему причинены убытки.
(Арбитражный суд Уральского округа)Истец заключил с поставщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом "СОЮЗ" договор купли-продажи и перечислил на расчетный банковский счет, указанный в документе на оплату, денежные средства в качестве предоплаты, однако в установленный срок товар не был поставлен, поставщик денежные средства не возвратил, в дальнейшем в рамках дела N А60-5450/2022 договор банковского счета, заключенный между банком и якобы поставщиком, был признан недействительным ввиду того, что открыт по поддельным документам. Истец обратился в суд с иском к банку о взыскании с него убытков в размере перечисленных денежных средств, считая, что именно действиями банка по открытию счета по поддельным документам ему причинены убытки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 06.05.2022 N 03-04-05/41932
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 6)- договор о приобретении жилого дома, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом;
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 6)- договор о приобретении жилого дома, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом;
Статья: О лишних этажах (анализ споров)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
Нормативные акты
Заключение Палаты по патентным спорам от 18.08.2023
(Приложение к решению Роспатента от 17.10.2023 по заявке N 2020701359)
<Об отказе в государственной регистрации товарного знака>В частности, в рамках указанного дела суды на основании документов, тождественных и/или аналогичных документам, представленным обществом "Винный дом Фотисаль" в Роспатент с обращением (оппозицией) от 26.02.2020, установили отсутствие подтверждения приобретения значительной степени узнаваемости у дизайна этикетки вина "Сокровища Крыма" до даты ввода на рынок дизайна этикетки "Исторический Крым", отсутствие подтверждения фактической даты, ввода вина "Сокровища Крыма" с рассматриваемой этикеткой; отсутствие оснований для вывода об имитации или копировании внешнего вида упаковки вина "Сокровища Крыма" и для вывода о возможности смешения вина "Сокровища Крыма" и вина "Исторический Крым", способного вызвать ошибочный выбор товара потребителем, а также для вывода о наличии соперничества, состязательности на данном рынке; у общества "Винный дом Фотисаль" отсутствуют какие-либо убытки, а также возможность их причинения.
(Приложение к решению Роспатента от 17.10.2023 по заявке N 2020701359)
<Об отказе в государственной регистрации товарного знака>В частности, в рамках указанного дела суды на основании документов, тождественных и/или аналогичных документам, представленным обществом "Винный дом Фотисаль" в Роспатент с обращением (оппозицией) от 26.02.2020, установили отсутствие подтверждения приобретения значительной степени узнаваемости у дизайна этикетки вина "Сокровища Крыма" до даты ввода на рынок дизайна этикетки "Исторический Крым", отсутствие подтверждения фактической даты, ввода вина "Сокровища Крыма" с рассматриваемой этикеткой; отсутствие оснований для вывода об имитации или копировании внешнего вида упаковки вина "Сокровища Крыма" и для вывода о возможности смешения вина "Сокровища Крыма" и вина "Исторический Крым", способного вызвать ошибочный выбор товара потребителем, а также для вывода о наличии соперничества, состязательности на данном рынке; у общества "Винный дом Фотисаль" отсутствуют какие-либо убытки, а также возможность их причинения.