Договор маневренного
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор маневренного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Истец или член его семьи хочет обязать Уполномоченный орган предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)Истцу было предоставлено для рассмотрения несколько вариантов комнат в общежитии маневренного фонда, от которых он отказался. Муниципальная услуга считается исполненной, так как жилое помещение маневренного фонда предоставлено, подготовлен договор найма жилого помещения маневренного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)Истцу было предоставлено для рассмотрения несколько вариантов комнат в общежитии маневренного фонда, от которых он отказался. Муниципальная услуга считается исполненной, так как жилое помещение маневренного фонда предоставлено, подготовлен договор найма жилого помещения маневренного фонда
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 92 "Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда" ЖК РФ"Спорная комната относится к маневренному фонду, предназначенному для временного проживания граждан в соответствии со ст. 95 ЖК РФ. Она изначально приобреталась в муниципальную собственность по инвестиционному контракту и предназначалась для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу. Поэтому комната была предоставлена Б.Н. именно в качестве маневренного фонда. Исходя из положений ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, указанная комната не может быть отчуждена по договору купли-продажи по правилам ст. 59 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в публичной собственности
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Применить использованные аргументы к публичному собственнику жилья достаточно сложно, поэтому примеры того, как органы местного самоуправления позволяют включать в свои нормативно-правовые акты дополнительные основания для расторжения (в том числе и долгосрочных договоров), следует оценивать негативно. В качестве иллюстрации таких оснований может служить уже приведенная ситуация с расторжением договора в случае прекращения трудовых отношений с нанимателем или наличие в местном нормативном акте пункта о том, что "в случае возникновения необходимости использования предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения в качестве маневренного договор коммерческого найма может быть расторгнут наймодателем в одностороннем порядке в любой момент до окончания срока его действия, с предупреждением нанимателя за три месяца до его расторжения" <18>.
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Применить использованные аргументы к публичному собственнику жилья достаточно сложно, поэтому примеры того, как органы местного самоуправления позволяют включать в свои нормативно-правовые акты дополнительные основания для расторжения (в том числе и долгосрочных договоров), следует оценивать негативно. В качестве иллюстрации таких оснований может служить уже приведенная ситуация с расторжением договора в случае прекращения трудовых отношений с нанимателем или наличие в местном нормативном акте пункта о том, что "в случае возникновения необходимости использования предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения в качестве маневренного договор коммерческого найма может быть расторгнут наймодателем в одностороннем порядке в любой момент до окончания срока его действия, с предупреждением нанимателя за три месяца до его расторжения" <18>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда. По этому договору одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) в случаях, предусмотренных законодательством, жилое помещение из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, отнесенное к маневренному фонду, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда. По этому договору одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) в случаях, предусмотренных законодательством, жилое помещение из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, отнесенное к маневренному фонду, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) на строительство многоквартирных домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства многоквартирных домов), приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство, приобретение домов блокированной застройки, строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной уполномоченным органом, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) на строительство многоквартирных домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства многоквартирных домов), приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство, приобретение домов блокированной застройки, строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной уполномоченным органом, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.