Договор купли продажи квартиры с обременением
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи квартиры с обременением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств" ГК РФ"Учитывая, что информирование Шаховой Н.В. со стороны Сафихановой Л.М. о наличии намерения последней направить полученные от покупателя денежные средства по сделке не на снятие обременения с квартиры, а на предоставление займа Мальцевой Е.Б., могло повлиять на принятие Шаховой Н.В. решения о заключении договора купли-продажи, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для применения пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)Из изложенного следует, что договор купли-продажи жилого помещения, обремененного ипотекой, заключенный без согласия залогодержателя, будет признан по иску залогодержателя недействительным. При этом у покупателя такого помещения могут возникнуть сложности с возвратом денежных средств, уплаченных банку в счет погашения кредиторской задолженности участника НИС. Кроме того, существует вероятность квалификации действий участника НИС как мошенничества и привлечения его к уголовной ответственности.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)Из изложенного следует, что договор купли-продажи жилого помещения, обремененного ипотекой, заключенный без согласия залогодержателя, будет признан по иску залогодержателя недействительным. При этом у покупателя такого помещения могут возникнуть сложности с возвратом денежных средств, уплаченных банку в счет погашения кредиторской задолженности участника НИС. Кроме того, существует вероятность квалификации действий участника НИС как мошенничества и привлечения его к уголовной ответственности.
Статья: Продажа ипотечного жилья. Анализ инициативы
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Посмотрим, как сейчас обстоят дела на данном рынке с юридической точки зрения. После анализа сделок с ипотечными квартирами на настоящий момент в практике сложились четыре основные схемы проведения таких сделок. Так как квартира обременена залогом, залогодержатель - это всегда банк, то продать квартиру с обременением через заключение обычного договора купли-продажи нельзя. Любой способ продажи так или иначе будет начинаться с визита в банк и получения согласия банка на проведение сделки. Применительно к кредитным обязательствам можно выделить следующие варианты продажи ипотечной квартиры:
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Посмотрим, как сейчас обстоят дела на данном рынке с юридической точки зрения. После анализа сделок с ипотечными квартирами на настоящий момент в практике сложились четыре основные схемы проведения таких сделок. Так как квартира обременена залогом, залогодержатель - это всегда банк, то продать квартиру с обременением через заключение обычного договора купли-продажи нельзя. Любой способ продажи так или иначе будет начинаться с визита в банк и получения согласия банка на проведение сделки. Применительно к кредитным обязательствам можно выделить следующие варианты продажи ипотечной квартиры: