Договор купли-продажи между родственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи между родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2023 по делу N 88-10149/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд должен учесть факт длительного совместного проживания ФИО3 и ФИО2, не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку, как верно указал суд апелляционной инстанции, заключение договора купли-продажи имущества между родственниками или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях, не может являться основанием для признания сделки недействительной, гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Полномочия поверенного ФИО3 на совершение сделок, в том числе запрет на продажу доли в праве на квартиру ФИО18 по указанной в договоре цене, ограничены доверителем не были.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд должен учесть факт длительного совместного проживания ФИО3 и ФИО2, не может служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку, как верно указал суд апелляционной инстанции, заключение договора купли-продажи имущества между родственниками или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях, не может являться основанием для признания сделки недействительной, гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Полномочия поверенного ФИО3 на совершение сделок, в том числе запрет на продажу доли в праве на квартиру ФИО18 по указанной в договоре цене, ограничены доверителем не были.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 09.02.2023 по делу N 33-1251/2023, 33-14616/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Заключение договора купли-продажи имущества между родственниками, или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях не может являться основанием для признания сделки недействительной, так как гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: 1) О признании договора недействительным в части; 2) Прочие требования иных лиц (о взыскании денежных средств и убытков).
Обстоятельства: Установлено, что истцом выдана ответчику надлежащим образом оформленная доверенность на совершение на условиях, ему известных, сделки купли-продажи принадлежащей истцу доли в квартире, доверенность не оспорена и не отозвана, не признана недействительной, достоверных доказательств о том, что истец должен был получить от сделки денежную сумму, достаточную для приобретения однокомнатной квартиры, не представлено.
Решение: Отказано.Заключение договора купли-продажи имущества между родственниками, или заключение сделки между продавцом и поверенным, состоящими в семейных отношениях не может являться основанием для признания сделки недействительной, так как гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок и не свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, с учетом исполнения всех условий сделки. Кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При предъявлении иска нужно знать, что заключение договора купли-продажи имущества между родственниками не может являться основанием для признания сделки недействительной. Ведь гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок; кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2017 по делу N 33-47745/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При предъявлении иска нужно знать, что заключение договора купли-продажи имущества между родственниками не может являться основанием для признания сделки недействительной. Ведь гражданское законодательство не содержит запрета на совершение таких сделок; кроме того, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2017 по делу N 33-47745/2017).
Статья: Конфискация транспортных средств за управление ими в состоянии опьянения
(Мондохонов А.Н., Макаров К.А.)
("Законность", 2023, N 11)Например, государственным обвинителем оспорен приговор Советского районного суда г. Улан-Удэ в отношении М. в части отказа в конфискации автомашины по причине ее реализации новому собственнику. Апелляционный суд установил, что договор купли-продажи автомобиля между осужденной и ее родственником заключен в ходе судебного производства, фактической его передачи покупателю не было, с учетом чего сделка признана формальной и совершенной с целью избежания обращения имущества в доход казны. Учтено, что переход права собственности на транспортное средство в соответствии с нормами гражданского законодательства, по общему правилу, происходит в момент фактической его передачи новому владельцу. Апелляционным постановлением Верховного суда Республики Бурятия автомобиль конфискован.
(Мондохонов А.Н., Макаров К.А.)
("Законность", 2023, N 11)Например, государственным обвинителем оспорен приговор Советского районного суда г. Улан-Удэ в отношении М. в части отказа в конфискации автомашины по причине ее реализации новому собственнику. Апелляционный суд установил, что договор купли-продажи автомобиля между осужденной и ее родственником заключен в ходе судебного производства, фактической его передачи покупателю не было, с учетом чего сделка признана формальной и совершенной с целью избежания обращения имущества в доход казны. Учтено, что переход права собственности на транспортное средство в соответствии с нормами гражданского законодательства, по общему правилу, происходит в момент фактической его передачи новому владельцу. Апелляционным постановлением Верховного суда Республики Бурятия автомобиль конфискован.