Договор купли-продажи квартиры кто платит госпошлину
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи квартиры кто платит госпошлину (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 17.03.2022 по делу N 33-6055/2022
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О взыскании компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истица указала, что признана добросовестным приобретателем квартиры, которая была истребована из ее владения по решению суда, в ее пользу взысканы денежные средства, проценты, убытки, но исполнительное производство было прекращено, в рамках данного исполнительного производства взыскание не производилось длительное время.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.При этом судебная коллегия исходит из того, что жилое помещение, приобретенное фио по сделке, признанной судом недействительной, истребовано решением Замоскворецкого районного суда адрес от 07 октября 2019 года, при этом доказательств недобросовестности истца в материалах дела не имеется, решение Тимирязевского районного суда адрес 20 июля 2020 года, которым с фио в пользу А. взысканы денежные средства сумма в счет оплаты по договору купли-продажи спорной квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, убытки в размере сумма, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины сумма, не исполнено, при этом взыскание не производилось в течение более чем полугода, что в силу положений ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", свидетельствует о наличии у А. права на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации.
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О взыскании компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истица указала, что признана добросовестным приобретателем квартиры, которая была истребована из ее владения по решению суда, в ее пользу взысканы денежные средства, проценты, убытки, но исполнительное производство было прекращено, в рамках данного исполнительного производства взыскание не производилось длительное время.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.При этом судебная коллегия исходит из того, что жилое помещение, приобретенное фио по сделке, признанной судом недействительной, истребовано решением Замоскворецкого районного суда адрес от 07 октября 2019 года, при этом доказательств недобросовестности истца в материалах дела не имеется, решение Тимирязевского районного суда адрес 20 июля 2020 года, которым с фио в пользу А. взысканы денежные средства сумма в счет оплаты по договору купли-продажи спорной квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, убытки в размере сумма, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины сумма, не исполнено, при этом взыскание не производилось в течение более чем полугода, что в силу положений ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", свидетельствует о наличии у А. права на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)За регистрацию права собственности на квартиру госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлина по общему правилу уплачивается ими в равных долях. При госрегистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из сособственником в размере 2 000 руб. (п. 2 ст. 333.18, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письма Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-04-03/121048, от 16.08.2016 N 03-05-05-03/47976).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)За регистрацию права собственности на квартиру госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлина по общему правилу уплачивается ими в равных долях. При госрегистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из сособственником в размере 2 000 руб. (п. 2 ст. 333.18, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ; Письма Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-04-03/121048, от 16.08.2016 N 03-05-05-03/47976).
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества - жилого помещения. В случае если покупатель требует расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения и взыскать уплаченные по договору купли-продажи денежные средства, государственная пошлина по требованию о взыскании денежных средств определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества - жилого помещения. В случае если покупатель требует расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения и взыскать уплаченные по договору купли-продажи денежные средства, государственная пошлина по требованию о взыскании денежных средств определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2008 N ГКПИ08-548
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 3 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв. приказом Минюста РФ от 06.08.2001 N 233>Г. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании этого пункта недействующим, фактически оспаривая его лишь в части, устанавливающей государственную регистрацию договора продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит требованиям статей 131, 223, 246, 251 Гражданского кодекса РФ, поскольку возлагает на граждан, в том числе на него, не предусмотренную этими статьями Кодекса обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и, как следствие, обязанность по уплате государственной пошлины за совершение регистрационного действия.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим пункта 3 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв. приказом Минюста РФ от 06.08.2001 N 233>Г. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании этого пункта недействующим, фактически оспаривая его лишь в части, устанавливающей государственную регистрацию договора продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит требованиям статей 131, 223, 246, 251 Гражданского кодекса РФ, поскольку возлагает на граждан, в том числе на него, не предусмотренную этими статьями Кодекса обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и, как следствие, обязанность по уплате государственной пошлины за совершение регистрационного действия.