Договор купли-продажи гаража в ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи гаража в ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 по делу N 88-24816/2023, 2-1161/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан. Доказательств того, что договор купли-продажи заключался истцом как представителем ответчика по доверенности и в ее интересах, а также за счет ее денежных средств, материалы дела не содержат.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия указала, что ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что именно она является законным владельцем спорного гаража, в том числе, документального подтверждения факта предоставления ей земельного участка, на котором расположен гараж, его строительство, бухгалтерской документации ГСК, подтверждающей факт поступления паевых взносов за гараж N 75, в то время как из договора купли-продажи от 14 августа 2019 г. и расписки от 14 августа 2019 г. следует, что именно истец приобрел спорный объект недвижимости у собственника Ф.Л.Ф. и уплатил за него денежные средства в сумме 220 000 руб. Таким образом, справка от 14 ноября 2020 г., из которой следует факт выплаты ответчиком в 2020 г. паевого взноса за спорный гараж, выдана К. (Т.), как председателем гаражного кооператива N 11, самой себе безосновательно, и изложенные в ней факты не соответствуют действительности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан. Доказательств того, что договор купли-продажи заключался истцом как представителем ответчика по доверенности и в ее интересах, а также за счет ее денежных средств, материалы дела не содержат.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия указала, что ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что именно она является законным владельцем спорного гаража, в том числе, документального подтверждения факта предоставления ей земельного участка, на котором расположен гараж, его строительство, бухгалтерской документации ГСК, подтверждающей факт поступления паевых взносов за гараж N 75, в то время как из договора купли-продажи от 14 августа 2019 г. и расписки от 14 августа 2019 г. следует, что именно истец приобрел спорный объект недвижимости у собственника Ф.Л.Ф. и уплатил за него денежные средства в сумме 220 000 руб. Таким образом, справка от 14 ноября 2020 г., из которой следует факт выплаты ответчиком в 2020 г. паевого взноса за спорный гараж, выдана К. (Т.), как председателем гаражного кооператива N 11, самой себе безосновательно, и изложенные в ней факты не соответствуют действительности.
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 27.04.2022 N 11-517/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования продавца: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Фактически денежная сумма истцу ответчиком не выплачивалась, спорное имущество из его владения не выбывало. Истец полагает сделку мнимой.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Предложение адресата Evan BKK в 2015 году обратиться в суд с иском к ООО "Тера Евро" для передачи в собственность К.Л. гаража в ГСК Градский путем заключения мирового соглашения с ООО "Тера Евро" также не свидетельствует о мнимости договора купли-продажи. Напротив, в письме указано, что именно в результате предложенных действий гараж перейдет в собственность К.Л. Кроме того, истицей не представлена предшествующая этому письму переписка относительно судьбы гаража для уяснения вопроса, с целью разрешения которого адресатом Evan BKK предложен такой вариант.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования продавца: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Фактически денежная сумма истцу ответчиком не выплачивалась, спорное имущество из его владения не выбывало. Истец полагает сделку мнимой.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Предложение адресата Evan BKK в 2015 году обратиться в суд с иском к ООО "Тера Евро" для передачи в собственность К.Л. гаража в ГСК Градский путем заключения мирового соглашения с ООО "Тера Евро" также не свидетельствует о мнимости договора купли-продажи. Напротив, в письме указано, что именно в результате предложенных действий гараж перейдет в собственность К.Л. Кроме того, истицей не представлена предшествующая этому письму переписка относительно судьбы гаража для уяснения вопроса, с целью разрешения которого адресатом Evan BKK предложен такой вариант.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В договоре желательно указать сведения о правоустанавливающих документах на гараж (договор купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК и выплаченном пае и т.п.), срок, в течение которого продавец обязуется освободить гараж, и условие об ответственности сторон.
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);