Договор безвозмездного пользования капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Судами установлено, что правоотношения сторон урегулированы договором безвозмездного пользования, следовательно, к правоотношениям сторон применяются положения статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 250 "Внереализационные доходы" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о необходимости учета доходов от безвозмездного пользования имущественным комплексом ТЭЦ. Налоговый орган определил доход как размер годовой арендной платы, по которой данный имущественный комплекс мог быть предоставлен в аренду на открытом рынке в условиях конкуренции. Возражая против доначисления, налогоплательщик указал, что имущественный комплекс был ему передан не в результате свободного волеизъявления, а в порядке правопреемства, является опасным производственным объектом, не приносил обществу прибыли, фактически был передан на возмездной основе, поскольку в качестве встречного представления налогоплательщик исполнял обязанность по организации и обеспечению теплоснабжения населения, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Суд признал доначисление правомерным. Суд установил, что имущественный комплекс был получен налогоплательщиком по договору безвозмездного пользования имуществом, использовался в его производственной деятельности по поставке теплоэнергии потребителям, то есть для получения дохода от основного вида деятельности, стоимость годовых прав аренды определена налоговым органом на основании результатов оценочной экспертизы. Суд отклонил довод налогоплательщика о возмездном использовании комплекса, поскольку организация и обеспечение теплоснабжения населения являются основным видом деятельности общества, от осуществления которого оно получает прибыль, а обязанность по содержанию имущества обусловлена необходимостью поддержки имущества в исправном состоянии и собственным коммерческим интересом общества. В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ возмездность подразумевает встречное представление со стороны получателя имущества в пользу передающей стороны, что в данном случае отсутствовало.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, сделав вывод о необходимости учета доходов от безвозмездного пользования имущественным комплексом ТЭЦ. Налоговый орган определил доход как размер годовой арендной платы, по которой данный имущественный комплекс мог быть предоставлен в аренду на открытом рынке в условиях конкуренции. Возражая против доначисления, налогоплательщик указал, что имущественный комплекс был ему передан не в результате свободного волеизъявления, а в порядке правопреемства, является опасным производственным объектом, не приносил обществу прибыли, фактически был передан на возмездной основе, поскольку в качестве встречного представления налогоплательщик исполнял обязанность по организации и обеспечению теплоснабжения населения, осуществлял текущий и капитальный ремонт. Суд признал доначисление правомерным. Суд установил, что имущественный комплекс был получен налогоплательщиком по договору безвозмездного пользования имуществом, использовался в его производственной деятельности по поставке теплоэнергии потребителям, то есть для получения дохода от основного вида деятельности, стоимость годовых прав аренды определена налоговым органом на основании результатов оценочной экспертизы. Суд отклонил довод налогоплательщика о возмездном использовании комплекса, поскольку организация и обеспечение теплоснабжения населения являются основным видом деятельности общества, от осуществления которого оно получает прибыль, а обязанность по содержанию имущества обусловлена необходимостью поддержки имущества в исправном состоянии и собственным коммерческим интересом общества. В соответствии с п. 1 ст. 423 ГК РФ возмездность подразумевает встречное представление со стороны получателя имущества в пользу передающей стороны, что в данном случае отсутствовало.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Ссудодатель- производить капитальный ремонт имущества, переданного по настоящему договору в безвозмездное пользование".
Статья: Общие положения об обязательствах Гражданского кодекса Италии (перевод и постатейный комментарий к ст. 1173 - 1320) (часть 3)
(Тузов Д.О., Саргсян А.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)3. Третья часть устанавливает еще одно исключение из общего правила, когда по денежному требованию не начисляются проценты: если кто-то произвел затраты на чужую вещь, подлежащие возмещению, но затем безвозмездно пользовался той же вещью, извлекая из нее полезные свойства, в том числе плоды, не будучи обязанным выдать или оплатить их (например, пользователь квартиры по договору ссуды произвел в ней капитальный ремонт, продолжая в ней проживать), то собственник будет обязан (при наличии соответствующих условий) возместить стоимость произведенных затрат, но не уплачивать проценты на эту сумму за весь период безвозмездного пользования, поскольку такое пользование - уже само по себе выгода для пользователя, заменяющая эти проценты, и уплата ему еще и последних привела бы к его неосновательному обогащению. Проценты начнут начисляться на невозмещенную сумму лишь с того момента, когда лицо перестанет безвозмездно пользоваться вещью.
(Тузов Д.О., Саргсян А.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)3. Третья часть устанавливает еще одно исключение из общего правила, когда по денежному требованию не начисляются проценты: если кто-то произвел затраты на чужую вещь, подлежащие возмещению, но затем безвозмездно пользовался той же вещью, извлекая из нее полезные свойства, в том числе плоды, не будучи обязанным выдать или оплатить их (например, пользователь квартиры по договору ссуды произвел в ней капитальный ремонт, продолжая в ней проживать), то собственник будет обязан (при наличии соответствующих условий) возместить стоимость произведенных затрат, но не уплачивать проценты на эту сумму за весь период безвозмездного пользования, поскольку такое пользование - уже само по себе выгода для пользователя, заменяющая эти проценты, и уплата ему еще и последних привела бы к его неосновательному обогащению. Проценты начнут начисляться на невозмещенную сумму лишь с того момента, когда лицо перестанет безвозмездно пользоваться вещью.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Суд апелляционной инстанции, признав, что расходы, связанные с эксплуатацией переданного в безвозмездное пользование имущества, включают в том числе оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, пришел к выводу о причинении ответчиком, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, истцу убытков в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Суд апелляционной инстанции, признав, что расходы, связанные с эксплуатацией переданного в безвозмездное пользование имущества, включают в том числе оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, пришел к выводу о причинении ответчиком, осуществляющим фактическое пользование жилым помещением, истцу убытков в результате неправомерного уклонения от исполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, включающих в себя взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.