Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (арендатор) хочет признать незаконным выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)Истец (арендатор) заключил договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателя. Участник долевой собственности на земельный участок выделил участок в счет принадлежащей ему доли. Истец (арендатор) считает, что его право нарушено, поскольку земельная доля выделена без его согласия.
(КонсультантПлюс, 2024)Истец (арендатор) заключил договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателя. Участник долевой собственности на земельный участок выделил участок в счет принадлежащей ему доли. Истец (арендатор) считает, что его право нарушено, поскольку земельная доля выделена без его согласия.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2022 по делу N 88-19149/2022
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О прекращении права собственности на земельный участок; 3) О выделении имущества в натуре; 4) О признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение земельным участком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.В тексте досудебного предложения Л. от 03.02.2021 г. о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 29.12.2020 г., дата регистрации: 18.01.2021 г., номер регистрации: N, сроком на 15 лет, указано, следующее: "Являясь собственником земельных долей в размере 163200 кв. м (16,32 га,) земельного участка с КН N, что составляет 67,16% от всей площади земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 243000 кв. м (24,3 га), я не намерена сохранять арендные отношения по использованию земельного участка с Крестьянским (фермерским) хозяйством "Дон", в лице главы Кима С.Д., а буду решать судьбу своей земли по своему усмотрению с учетом прав, предоставленных мне законодательством".
Категория спора: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О прекращении права собственности на земельный участок; 3) О выделении имущества в натуре; 4) О признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение земельным участком.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.В тексте досудебного предложения Л. от 03.02.2021 г. о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 29.12.2020 г., дата регистрации: 18.01.2021 г., номер регистрации: N, сроком на 15 лет, указано, следующее: "Являясь собственником земельных долей в размере 163200 кв. м (16,32 га,) земельного участка с КН N, что составляет 67,16% от всей площади земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 243000 кв. м (24,3 га), я не намерена сохранять арендные отношения по использованию земельного участка с Крестьянским (фермерским) хозяйством "Дон", в лице главы Кима С.Д., а буду решать судьбу своей земли по своему усмотрению с учетом прав, предоставленных мне законодательством".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Солидарная множественность кредиторов по российскому праву в историческом и сравнительно-правовом контекстах
(Рочегова К.Г.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Так, 19 ААС было рассмотрено следующее дело <101>. Общество обратилось в суд с исковым заявлением к компании о взыскании арендной платы. По обстоятельствам дела между обществом, гражданином (арендодатели) и компанией (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя. Впоследствии между компанией и гражданином заключено дополнительное соглашение, по условиям которого арендная плата за пользование земельным участком повышена. Факт повышения арендной платы подтверждался решением суда, вынесенным по спору между компанией и гражданином о взыскании задолженности по арендной плате. На основании этого суд по рассматриваемому делу вынес решение, поддержанное Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, в котором указал, что изменение условий договора о размере арендной платы должно осуществляться по соглашению сторон. При этом в Постановлении Арбитражный апелляционный суд подчеркнул, что "при признании судом правомерности требования одного из арендодателей о выплате арендной платы, исходя из 1 000 кг зерна, иные арендодатели по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя также вправе рассчитывать на такой размер арендной платы".
(Рочегова К.Г.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Так, 19 ААС было рассмотрено следующее дело <101>. Общество обратилось в суд с исковым заявлением к компании о взыскании арендной платы. По обстоятельствам дела между обществом, гражданином (арендодатели) и компанией (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя. Впоследствии между компанией и гражданином заключено дополнительное соглашение, по условиям которого арендная плата за пользование земельным участком повышена. Факт повышения арендной платы подтверждался решением суда, вынесенным по спору между компанией и гражданином о взыскании задолженности по арендной плате. На основании этого суд по рассматриваемому делу вынес решение, поддержанное Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, в котором указал, что изменение условий договора о размере арендной платы должно осуществляться по соглашению сторон. При этом в Постановлении Арбитражный апелляционный суд подчеркнул, что "при признании судом правомерности требования одного из арендодателей о выплате арендной платы, исходя из 1 000 кг зерна, иные арендодатели по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя также вправе рассчитывать на такой размер арендной платы".
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между физическими лицами - собственниками земельного участка с кадастровым номером 59:24:000 00 00:138 общей площадью 69 230 300 кв. м, указанными в приложении N 1 (арендодатели) и обществом "Совхоз Ленский" (арендатор) 05.12.2007 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, по условиям которого арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду сроком на 11 месяцев указанный земельный участок, принадлежащий арендодателям на праве общей долевой собственности (т. 1, л. д. 61).