Бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021 N 13АП-20956/2020 по делу N А26-6996/2019
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: В отсутствие корректировки платы за содержание общего имущества в доме в соответствии с предписанием органа жилищного надзора и вступившими в законную силу судебными актами по иному делу собственниками помещений принято решение о наделении новой управляющей организации правом на обращение в суд с иском о взыскании с предыдущей управляющей компании неправомерно удержанных денежных средств.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наряду с этим отчеты ответчика как управляющей компании, отражающие внесение собственниками и нанимателями помещений в МКД N 8 платы за жилищные и коммунальные услуги в спорный период, являются документами синтетического бухгалтерского учета, то есть находящегося в сфере хозяйственного контроля ответчика, в силу чего в порядке части 2 статьи 71 АПК РФ не могут являться достоверными доказательствами, тем более при представлении в материалы дела иных средств объективного доказывания, оцененных судом выше.
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования управляющей компании: 1) О взыскании штрафа; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: В отсутствие корректировки платы за содержание общего имущества в доме в соответствии с предписанием органа жилищного надзора и вступившими в законную силу судебными актами по иному делу собственниками помещений принято решение о наделении новой управляющей организации правом на обращение в суд с иском о взыскании с предыдущей управляющей компании неправомерно удержанных денежных средств.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Наряду с этим отчеты ответчика как управляющей компании, отражающие внесение собственниками и нанимателями помещений в МКД N 8 платы за жилищные и коммунальные услуги в спорный период, являются документами синтетического бухгалтерского учета, то есть находящегося в сфере хозяйственного контроля ответчика, в силу чего в порядке части 2 статьи 71 АПК РФ не могут являться достоверными доказательствами, тем более при представлении в материалы дела иных средств объективного доказывания, оцененных судом выше.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2023 N 17АП-4553/2023-АК по делу N А60-49219/2022
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о доначислении НДС, налога на прибыль организаций.
Решение: Требование удовлетворено.С учетом всех этих обстоятельств суд пришел к выводу, что ведение бухгалтерского учета налогоплательщика и его подрядчиков ООО "Метида-Бизнес" само по себе не свидетельствует о противоправном поведении именно Управляющей компании, поскольку сложившиеся взаимоотношения между ними обусловлены деловыми целями: с одной стороны ООО "Метида-Бизнес", которое предлагает свои услуги по бухгалтерскому обслуживанию, а с другой стороны - физические и юридические лица, которые специализируются в сегменте жилищно-коммунального хозяйства, и которым требуются квалифицированные специалисты по учету их хозяйственных сделок.
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о доначислении НДС, налога на прибыль организаций.
Решение: Требование удовлетворено.С учетом всех этих обстоятельств суд пришел к выводу, что ведение бухгалтерского учета налогоплательщика и его подрядчиков ООО "Метида-Бизнес" само по себе не свидетельствует о противоправном поведении именно Управляющей компании, поскольку сложившиеся взаимоотношения между ними обусловлены деловыми целями: с одной стороны ООО "Метида-Бизнес", которое предлагает свои услуги по бухгалтерскому обслуживанию, а с другой стороны - физические и юридические лица, которые специализируются в сегменте жилищно-коммунального хозяйства, и которым требуются квалифицированные специалисты по учету их хозяйственных сделок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Единоличный исполнительный орган РСО - управляющая организация: бухгалтерский учет вознаграждения
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10
Статья: Применение ККТ при расчетах за услуги ЖКХ
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 11)Каков порядок применения ККТ и формирования кассового чека при расчетах за жилищно-коммунальные услуги с собственниками и арендаторами помещений в МКД? Должна ли управляющая компания в момент формирования счетов (платежных документов) на оплату услуг ЖКХ и отражения в регистрах бухгалтерского учета выручки сформировать кассовый чек с признаком способа расчетов "Передача в кредит", а в момент поступления оплаты - чек с признаком "Оплата кредита"? Какая предусмотрена мера административной ответственности за неприменение ККТ? Каковы нюансы привлечения к ответственности?
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 11)Каков порядок применения ККТ и формирования кассового чека при расчетах за жилищно-коммунальные услуги с собственниками и арендаторами помещений в МКД? Должна ли управляющая компания в момент формирования счетов (платежных документов) на оплату услуг ЖКХ и отражения в регистрах бухгалтерского учета выручки сформировать кассовый чек с признаком способа расчетов "Передача в кредит", а в момент поступления оплаты - чек с признаком "Оплата кредита"? Какая предусмотрена мера административной ответственности за неприменение ККТ? Каковы нюансы привлечения к ответственности?
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) по строке 502 показывает данные об общей сумме доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, а также с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) по строке 502 показывает данные об общей сумме доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, а также с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
Приказ Росстата от 26.12.2023 N 693
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг", N П-5(м) "Основные сведения о деятельности организации"Управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) по строке 01 показывает общую сумму доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, в том числе с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг", N П-5(м) "Основные сведения о деятельности организации"Управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) по строке 01 показывает общую сумму доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, в том числе с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.