Бухгалтерский учет расходов на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет расходов на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.25 "Особенности исчисления налоговой базы при переходе на упрощенную систему налогообложения с иных режимов налогообложения и при переходе с упрощенной системы налогообложения на иные режимы налогообложения" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик (заказчик-застройщик) в 2013 году заключил с инвестором договор, по условиям которого обязался выполнить работы и совершить все необходимые действия по реализации инвестиционного проекта по созданию АЗС. Во исполнение договора налогоплательщик привлек подрядчика для выполнения строительных работ. В 2015 году построенные объекты были введены в эксплуатацию и переданы инвестору. В налоговой декларации за III квартал 2015 года налогоплательщик заявил к вычету НДС на основании счетов-фактур, выставленных обществом подрядчиком в ходе осуществления строительства в 2013 - 2014 годах. Налоговый орган пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика права принимать к вычету НДС, поскольку в период выставления счетов-фактур и до 01.07.2015 налогоплательщик применял УСН. Суды признали отказ обоснованным, указав, что в силу п. 2 ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками НДС, в связи с чем при переходе на общую систему налогообложения не имеют права принять к вычету суммы НДС, предъявленные в период применения специального налогового режима. Направляя дело на новое рассмотрение, ВС РФ указал, что ни глава 21, ни ст. 346.25 НК РФ не содержат запрета на принятие к вычету сумм НДС, предъявленных в период применения специального налогового режима по товарам (работам, услугам), использование которых в облагаемой НДС деятельности начато после перехода на общую систему налогообложения. ВС РФ указал, что предъявленные в ходе строительства суммы "входящего" НДС могут быть приняты к вычету налогоплательщиком, ранее применявшим упрощенную систему налогообложения, при соблюдении установленных ст. 169, п. 2 ст. 171 и п. 2 ст. 172 НК РФ условий, если объект строительства не использовался для извлечения выгоды в период применения упрощенной системы налогообложения, а облагаемые НДС операции с использованием оконченного строительством объекта совершены после перехода налогоплательщика на общую систему налогообложения. Суд отметил, что расходы на строительство объекта общество учитывало на счете 08.03, предназначенном для бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций в строительство, приобретение подрядных работ не было сопряжено с извлечением выгоды, облагаемой в рамках упрощенной системы налогообложения, передача оконченного строительством объекта инвестору произошла 15.07.2015, то есть после перехода налогоплательщика на общую систему налогообложения и начала ведения облагаемой НДС деятельности.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик (заказчик-застройщик) в 2013 году заключил с инвестором договор, по условиям которого обязался выполнить работы и совершить все необходимые действия по реализации инвестиционного проекта по созданию АЗС. Во исполнение договора налогоплательщик привлек подрядчика для выполнения строительных работ. В 2015 году построенные объекты были введены в эксплуатацию и переданы инвестору. В налоговой декларации за III квартал 2015 года налогоплательщик заявил к вычету НДС на основании счетов-фактур, выставленных обществом подрядчиком в ходе осуществления строительства в 2013 - 2014 годах. Налоговый орган пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика права принимать к вычету НДС, поскольку в период выставления счетов-фактур и до 01.07.2015 налогоплательщик применял УСН. Суды признали отказ обоснованным, указав, что в силу п. 2 ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками НДС, в связи с чем при переходе на общую систему налогообложения не имеют права принять к вычету суммы НДС, предъявленные в период применения специального налогового режима. Направляя дело на новое рассмотрение, ВС РФ указал, что ни глава 21, ни ст. 346.25 НК РФ не содержат запрета на принятие к вычету сумм НДС, предъявленных в период применения специального налогового режима по товарам (работам, услугам), использование которых в облагаемой НДС деятельности начато после перехода на общую систему налогообложения. ВС РФ указал, что предъявленные в ходе строительства суммы "входящего" НДС могут быть приняты к вычету налогоплательщиком, ранее применявшим упрощенную систему налогообложения, при соблюдении установленных ст. 169, п. 2 ст. 171 и п. 2 ст. 172 НК РФ условий, если объект строительства не использовался для извлечения выгоды в период применения упрощенной системы налогообложения, а облагаемые НДС операции с использованием оконченного строительством объекта совершены после перехода налогоплательщика на общую систему налогообложения. Суд отметил, что расходы на строительство объекта общество учитывало на счете 08.03, предназначенном для бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций в строительство, приобретение подрядных работ не было сопряжено с извлечением выгоды, облагаемой в рамках упрощенной системы налогообложения, передача оконченного строительством объекта инвестору произошла 15.07.2015, то есть после перехода налогоплательщика на общую систему налогообложения и начала ведения облагаемой НДС деятельности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как в бухгалтерском учете отражать расходы на аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как в бухгалтерском учете отражать расходы на аренду земельного участка под строительство
Статья: Когда вычет НДС можно заявить по истечении трехлетнего срока
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 47)Однако анализ счетов-фактур показал, что суммы НДС не изменились. Акты выполненных работ подтверждают выполнение строительных работ в IV квартале 2015 г. и I квартале 2016 г. По данным бухгалтерского учета, расходы, связанные со строительством объекта, приняты компанией к учету в IV квартале 2016 г. Изменения (исправления) в бухгалтерскую отчетность и регистры бухгалтерского учета, подтверждающие принятие к учету работ не в IV квартале 2016 г., а в иных налоговых периодах, компанией не вносились. Таким образом, довод компании о том, что условия, необходимые для принятия к вычету НДС по спорным счетам-фактурам, были соблюдены только во II квартале 2017 г., документально не подтвержден. Поэтому налоговый орган обоснованно признал неправомерным применение компанией налоговых вычетов, заявленных по истечении трех лет после окончания IV квартала 2015 г. и I квартала 2016 г.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 47)Однако анализ счетов-фактур показал, что суммы НДС не изменились. Акты выполненных работ подтверждают выполнение строительных работ в IV квартале 2015 г. и I квартале 2016 г. По данным бухгалтерского учета, расходы, связанные со строительством объекта, приняты компанией к учету в IV квартале 2016 г. Изменения (исправления) в бухгалтерскую отчетность и регистры бухгалтерского учета, подтверждающие принятие к учету работ не в IV квартале 2016 г., а в иных налоговых периодах, компанией не вносились. Таким образом, довод компании о том, что условия, необходимые для принятия к вычету НДС по спорным счетам-фактурам, были соблюдены только во II квартале 2017 г., документально не подтвержден. Поэтому налоговый орган обоснованно признал неправомерным применение компанией налоговых вычетов, заявленных по истечении трех лет после окончания IV квартала 2015 г. и I квартала 2016 г.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"4) первичные учетные документы в соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", подтверждающие понесенные Фондом субъекта Российской Федерации расходы на завершение строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов;
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"4) первичные учетные документы в соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", подтверждающие понесенные Фондом субъекта Российской Федерации расходы на завершение строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов;