Благоустройство арендованного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство арендованного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 23.10.2023 N 307-ЭС23-19198 по делу N А56-113555/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании внести изменения в ведомость инвентаризации земельного участка в соответствии с фактическим использованием земельного участка под размещение бесплатной гостевой автостоянки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество, заявляя о недостоверности указанной в ведомости площади территории и характера ее использования, требуя внести в ведомость изменения относительно площади, ничем не подтвердило, что на момент обследования участка использовало территорию именно такой площади.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем Общество, заявляя о недостоверности указанной в ведомости площади территории за границами отведенного землепользования и характера ее использования, требуя внести в ведомость изменения площади с 275 кв. м на 149 кв. м с указанием видов использования, не подтвердило, что на момент обследования земельного участка (18.08.2021) использовало территорию именно такой площади и в таких целях, и не ссылалось на документы, подтверждающие фактическое использование территории площадью не 275 кв. м в обозначенных в ведомости границах, а 149 кв. м в иных границах. Разрешительные документы на проведение благоустройства на участке площадью 149 кв. м не свидетельствуют о фактическом использовании Обществом участка, указанного в разрешительной документации, в соответствии с этими документами на дату проведения инвентаризации арендуемого земельного участка с кадастровым номером 78:10:0005142:15.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании внести изменения в ведомость инвентаризации земельного участка в соответствии с фактическим использованием земельного участка под размещение бесплатной гостевой автостоянки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество, заявляя о недостоверности указанной в ведомости площади территории и характера ее использования, требуя внести в ведомость изменения относительно площади, ничем не подтвердило, что на момент обследования участка использовало территорию именно такой площади.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между тем Общество, заявляя о недостоверности указанной в ведомости площади территории за границами отведенного землепользования и характера ее использования, требуя внести в ведомость изменения площади с 275 кв. м на 149 кв. м с указанием видов использования, не подтвердило, что на момент обследования земельного участка (18.08.2021) использовало территорию именно такой площади и в таких целях, и не ссылалось на документы, подтверждающие фактическое использование территории площадью не 275 кв. м в обозначенных в ведомости границах, а 149 кв. м в иных границах. Разрешительные документы на проведение благоустройства на участке площадью 149 кв. м не свидетельствуют о фактическом использовании Обществом участка, указанного в разрешительной документации, в соответствии с этими документами на дату проведения инвентаризации арендуемого земельного участка с кадастровым номером 78:10:0005142:15.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома и благоустройство прилегающей территории, прекращается с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме.
Статья: Благоустройство земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В некоторых случаях предоставление участка для благоустройства может стать обязательным. Учитывая, что ранее общество добровольно отказалось от договора аренды спорного земельного участка для благоустройства и организации бесплатной автопарковки, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для размещения на спорном земельном участке парковки без предоставления земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2020 N 309-ЭС20-19590 по делу N А60-67451/2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В некоторых случаях предоставление участка для благоустройства может стать обязательным. Учитывая, что ранее общество добровольно отказалось от договора аренды спорного земельного участка для благоустройства и организации бесплатной автопарковки, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для размещения на спорном земельном участке парковки без предоставления земельного участка (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2020 N 309-ЭС20-19590 по делу N А60-67451/2019).
Нормативные акты
Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ
(ред. от 23.03.2024)
"Об особо охраняемых природных территориях"ж) в случае отсутствия либо непредоставления документов, указанных в подпунктах "д" и "е" настоящего пункта, заявителем предоставляется перечень объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений (в том числе нестационарных торговых объектов), элементов благоустройства, объектов сопутствующей инфраструктуры, возведенных на арендованном земельном участке, с указанием их местоположения, описанием их параметров, составляемый в свободной форме;
(ред. от 23.03.2024)
"Об особо охраняемых природных территориях"ж) в случае отсутствия либо непредоставления документов, указанных в подпунктах "д" и "е" настоящего пункта, заявителем предоставляется перечень объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений (в том числе нестационарных торговых объектов), элементов благоустройства, объектов сопутствующей инфраструктуры, возведенных на арендованном земельном участке, с указанием их местоположения, описанием их параметров, составляемый в свободной форме;