Бесхозный гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Бесхозный гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2023 N 304-ЭС23-20216 по делу N А03-5894/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в размере переплаты по договору энергоснабжения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку гараж опосредованно подключен к объекту электросетевого хозяйства сетевой организации через бесхозяйные участки сети, включение в тариф расходов на содержание бесхозяйного имущества признано неправомерным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу о недоказанности факта принадлежности спорного участка сети компании и включения расходов на его содержание при формировании тарифа. Установив, что гараж предпринимателя опосредованно подключен к объекту электросетевого хозяйства сетевой организации через бесхозяйные участки сети, суды сделали вывод о том, что в расчетах с потребителем по договору энергоснабжения необходимо применять тариф на электрическую энергию исходя из уровня питающего (высшего) напряжения трансформаторной подстанции (СН-2).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в размере переплаты по договору энергоснабжения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку гараж опосредованно подключен к объекту электросетевого хозяйства сетевой организации через бесхозяйные участки сети, включение в тариф расходов на содержание бесхозяйного имущества признано неправомерным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу о недоказанности факта принадлежности спорного участка сети компании и включения расходов на его содержание при формировании тарифа. Установив, что гараж предпринимателя опосредованно подключен к объекту электросетевого хозяйства сетевой организации через бесхозяйные участки сети, суды сделали вывод о том, что в расчетах с потребителем по договору энергоснабжения необходимо применять тариф на электрическую энергию исходя из уровня питающего (высшего) напряжения трансформаторной подстанции (СН-2).
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.05.2023 N 33-655/2023 по делу N 2-5440/2019
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Особое производство.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж; 2) О признании движимой вещи бесхозяйной.
Обстоятельства: Отделение Всероссийского общества автомобилистов полагает возможным признать бесхозяйным имуществом гараж, который в настоящее время никто не посещает, за его состоянием не следит.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Вместе с тем, указанные доводы не могут быть приняты в качестве основания для удовлетворения заявленных требований о признании движимой вещи бесхозяйной, поскольку с достоверностью не подтверждают что при жизни собственник гаража П.В.М., а после его смерти наследники, отказались от гаража.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Особое производство.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж; 2) О признании движимой вещи бесхозяйной.
Обстоятельства: Отделение Всероссийского общества автомобилистов полагает возможным признать бесхозяйным имуществом гараж, который в настоящее время никто не посещает, за его состоянием не следит.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Вместе с тем, указанные доводы не могут быть приняты в качестве основания для удовлетворения заявленных требований о признании движимой вещи бесхозяйной, поскольку с достоверностью не подтверждают что при жизни собственник гаража П.В.М., а после его смерти наследники, отказались от гаража.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.
Статья: Машино-место: проблемы правового режима
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Представляется более рациональным обязательное, а не возможное ограничение машино-места ограждающей конструкцией. Например, по п. 2 ст. 3 Закона ФРГ о жилищной собственности и праве длительного проживания <5> машино-место признается объектом недвижимости при условии четкого выделения прочной и основательной маркировкой. На практике это выражается в виде бетонных или иных ограждений, прочно закрепленных на поверхности (пола). Правда, некоторые авторы считают отсутствие полной ограниченности строительными конструкциями необходимым для отграничения машино-места от гаражей и гаражных боксов <6>.
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Представляется более рациональным обязательное, а не возможное ограничение машино-места ограждающей конструкцией. Например, по п. 2 ст. 3 Закона ФРГ о жилищной собственности и праве длительного проживания <5> машино-место признается объектом недвижимости при условии четкого выделения прочной и основательной маркировкой. На практике это выражается в виде бетонных или иных ограждений, прочно закрепленных на поверхности (пола). Правда, некоторые авторы считают отсутствие полной ограниченности строительными конструкциями необходимым для отграничения машино-места от гаражей и гаражных боксов <6>.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.03.2022 N П/0072
(ред. от 12.10.2023)
"Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68048)В указанных случаях в реквизите 7 "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута" Декларации указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным, и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).
(ред. от 12.10.2023)
"Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68048)В указанных случаях в реквизите 7 "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута" Декларации указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным, и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).