Аукцион нто
Подборка наиболее важных документов по запросу Аукцион нто (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Внесение задатка на участие в аукционе
(КонсультантПлюс, 2024)...Комитетом было опубликовано извещение о проведении... аукциона на право заключения договоров на размещение... НТО...
(КонсультантПлюс, 2024)...Комитетом было опубликовано извещение о проведении... аукциона на право заключения договоров на размещение... НТО...
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 11АП-17493/2023 по делу N А49-1455/2023
Требование: О признании незаконными действий административного органа по отказу в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта с учетом уменьшения площади размещения, отказу во внесении изменений в постановление в части уменьшения площади размещения, принадлежащего заявителю, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указывалось выше, согласно пункту 10.6 Порядка N 32 без проведения аукциона договор на размещение НТО в местах, определенных Схемой, заключается в случае размещение НТО хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнявшим свои обязательства по договору аренды того же земельного участка, заключенному до 01.03.2015, предоставленного для размещения НТО, продолжающего эксплуатировать НТО после расторжения договора аренды земельного участка в том же месте, включенном в Схему, при подтверждении внесения платы и (или) отсутствии задолженности по договорам аренды земельных участков под размещение НТО.
Требование: О признании незаконными действий административного органа по отказу в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта с учетом уменьшения площади размещения, отказу во внесении изменений в постановление в части уменьшения площади размещения, принадлежащего заявителю, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указывалось выше, согласно пункту 10.6 Порядка N 32 без проведения аукциона договор на размещение НТО в местах, определенных Схемой, заключается в случае размещение НТО хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнявшим свои обязательства по договору аренды того же земельного участка, заключенному до 01.03.2015, предоставленного для размещения НТО, продолжающего эксплуатировать НТО после расторжения договора аренды земельного участка в том же месте, включенном в Схему, при подтверждении внесения платы и (или) отсутствии задолженности по договорам аренды земельных участков под размещение НТО.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести аукцион по правилам Гражданского кодекса РФ
(КонсультантПлюс, 2024)Порядок определения начальной цены аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов законом не урегулирован. При ее определении могут применяться основополагающие принципы определения платы за пользование земельными участками, к которым относится в том числе и арендная плата (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 22.05.2019 N 81-АПА19-7).
(КонсультантПлюс, 2024)Порядок определения начальной цены аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов законом не урегулирован. При ее определении могут применяться основополагающие принципы определения платы за пользование земельными участками, к которым относится в том числе и арендная плата (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 22.05.2019 N 81-АПА19-7).
Статья: Заключение договора на торгах: гражданско-правовой анализ структурных элементов
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)Добавляет неразберихи существующая судебная практика. По одному из дел Судебная коллегия по административным делам ВС РФ отмечает, что "с учетом предписаний, содержащихся в статьях 447 и 448 ГК РФ, регламентирующих вопросы заключения договора на торгах, а также организации и порядка проведения торгов, публикация о проведении торгов в форме аукциона на установку НТО является публичной офертой, то есть предложением заключить договор на указанных в предложении (информационном сообщении о проведении аукциона) условиях" <67>. Примечательно, что Определение было принято в тот же год, когда было принято упомянутое выше Постановление Пленума ВС РФ от 23 апреля 2019 года N 10. Также, например, встречается позиция, согласно которой торги "по смыслу статей 447 - 448, пункта 2 статьи 437 ГК РФ фактически являются публичной офертой, адресованной неограниченному кругу заинтересованных лиц при соблюдении ими заявленных в торгах условий, а предложения участников торгов - акцептом оферты, по результатам которых договор купли-продажи заключается с лицом, чье предложение соответствует требованиям торгов" <68>.
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)Добавляет неразберихи существующая судебная практика. По одному из дел Судебная коллегия по административным делам ВС РФ отмечает, что "с учетом предписаний, содержащихся в статьях 447 и 448 ГК РФ, регламентирующих вопросы заключения договора на торгах, а также организации и порядка проведения торгов, публикация о проведении торгов в форме аукциона на установку НТО является публичной офертой, то есть предложением заключить договор на указанных в предложении (информационном сообщении о проведении аукциона) условиях" <67>. Примечательно, что Определение было принято в тот же год, когда было принято упомянутое выше Постановление Пленума ВС РФ от 23 апреля 2019 года N 10. Также, например, встречается позиция, согласно которой торги "по смыслу статей 447 - 448, пункта 2 статьи 437 ГК РФ фактически являются публичной офертой, адресованной неограниченному кругу заинтересованных лиц при соблюдении ими заявленных в торгах условий, а предложения участников торгов - акцептом оферты, по результатам которых договор купли-продажи заключается с лицом, чье предложение соответствует требованиям торгов" <68>.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)В случае, если для размещения НТО хозяйствующему субъекту предоставляется земельный участок в аренду, то в соответствии с изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации, вступившими в силу 1 марта 2015 года, по общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе по истечении срока его использования (указанного в договоре аренды), осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.
(утв. Минэкономразвития России)В случае, если для размещения НТО хозяйствующему субъекту предоставляется земельный участок в аренду, то в соответствии с изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации, вступившими в силу 1 марта 2015 года, по общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе по истечении срока его использования (указанного в договоре аренды), осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.