Арендодатель отключил электроэнергию
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель отключил электроэнергию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Заключение и действие договора аренды нежилого помещения: Арендодатель хочет признать отказ Арендатора от договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)документами, подтверждающими отсутствие обстоятельств, на основании которых Арендатор отказался от договора (нарушений Арендодателем условий договора, недостатков помещения и др.), в частности:
(КонсультантПлюс, 2024)документами, подтверждающими отсутствие обстоятельств, на основании которых Арендатор отказался от договора (нарушений Арендодателем условий договора, недостатков помещения и др.), в частности:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Оплата пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет уменьшить арендную плату в связи с наличием у нежилого помещения недостатков
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт незаконного отключения электроэнергии, повлекшего невозможность пользоваться арендуемым помещением >>>
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт незаконного отключения электроэнергии, повлекшего невозможность пользоваться арендуемым помещением >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)До тех пор пока право арендатора пользоваться вещью не прекращено (в результате отказа от договора или его расторжения), арендодатель не вправе препятствовать этому пользованию (например, арендодатель не вправе отключать электричество в арендованной торговой секции за неуплату арендной платы). Такие действия арендодателя будут нарушать его обязательство обеспечить пользование объектом аренды.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)До тех пор пока право арендатора пользоваться вещью не прекращено (в результате отказа от договора или его расторжения), арендодатель не вправе препятствовать этому пользованию (например, арендодатель не вправе отключать электричество в арендованной торговой секции за неуплату арендной платы). Такие действия арендодателя будут нарушать его обязательство обеспечить пользование объектом аренды.
Статья: Трансформация непоименованных договоров
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.