Арендодатель не подписывает акт возврата помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель не подписывает акт возврата помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2023 N 15АП-9945/2023 по делу N А32-1449/2022
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды нежилого помещения.Из представленной в материалы дела переписки сторон следует, что ИП Ляпина Г.Е. не подписала акт возврата нежилого помещения арендодателю 30.12.2020 только по той причине, что в тексте данного акта ИП Гредин Д.Ю. предлагал ей ИП Ляпина Г.Е. не имеет к нему каких-либо имущественных претензий, однако ИП Ляпина Г.Е. полагала, что такие претензии у нее имеются (были заявлены в рамках судебного дела N А32-36274/2021).
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды нежилого помещения.Из представленной в материалы дела переписки сторон следует, что ИП Ляпина Г.Е. не подписала акт возврата нежилого помещения арендодателю 30.12.2020 только по той причине, что в тексте данного акта ИП Гредин Д.Ю. предлагал ей ИП Ляпина Г.Е. не имеет к нему каких-либо имущественных претензий, однако ИП Ляпина Г.Е. полагала, что такие претензии у нее имеются (были заявлены в рамках судебного дела N А32-36274/2021).
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендодатель хочет возвратить нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)факт уклонения Арендодателя от принятия нежилого помещения после прекращения договора (неподписанием акта возврата, решением суда, перепиской сторон и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)факт уклонения Арендодателя от принятия нежилого помещения после прекращения договора (неподписанием акта возврата, решением суда, перепиской сторон и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от договора аренды нежилого помещения, если арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата)? Если да, то каков порядок действий арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от договора аренды нежилого помещения, если арендодатель не принимает помещение (уклоняется от подписания акта возврата)? Если да, то каков порядок действий арендатора
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораЕсли арендодатель уклоняется от приемки имущества, не подписывая акт приема-передачи, то он не вправе требовать от арендатора арендной платы за период с момента прекращения договора до момента фактического возврата имущества арендодателю.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"37. Арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"37. Арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.