Арендная плата за места общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за места общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2023 N 304-ЭС23-561 по делу N А27-6260/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков в виде долга по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку у предпринимателя возникло право требования убытков в порядке регресса на основании решения суда общей юрисдикции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения, указав на наличие у арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования торгового центра, в котором находится арендуемое им нежилое помещение, установив, что оплата задолженности за оказанные управляющей компанией услуги произведена арендодателем (собственником имущества) по решению суда, суды, руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о наличии у общества обязанности по возмещению предпринимателю понесенных ей расходов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков в виде долга по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку у предпринимателя возникло право требования убытков в порядке регресса на основании решения суда общей юрисдикции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения, указав на наличие у арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования торгового центра, в котором находится арендуемое им нежилое помещение, установив, что оплата задолженности за оказанные управляющей компанией услуги произведена арендодателем (собственником имущества) по решению суда, суды, руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о наличии у общества обязанности по возмещению предпринимателю понесенных ей расходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПри установлении арендной платы за единицу площади или иного показателя размера арендуемого объекта рекомендуется оговорить условия о плате за вспомогательные помещения или помещения общего пользования (коридоры, технические помещения, уборные и т.п.)
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений"...01.11.2008 между ООО УК "Каравелла" (арендодатель) и ООО "Геотехпроект" (арендатор) заключен договор аренды N 364, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 119,4 квадратных метра, расположенные на третьем этаже по адресу: город Тюмень, улица Республики, 94, корпус 1.