Арендная плата после расторжения договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата после расторжения договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.5.1. Договорная неустойка за просрочку внесения арендных платежей не начисляется за период после расторжения договора или одностороннего отказа от его исполнения (позиция ВАС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 622 ГК РФС арендатора, использующего имущество после расторжения договора, взыщут и арендную плату, и неустойку >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияВ абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПозиция 2. Договорная неустойка за просрочку внесения арендных платежей не начисляется за период после расторжения договора или одностороннего отказа от его исполнения.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35
"О последствиях расторжения договора"Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.
"О последствиях расторжения договора"Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Апелляционный суд не изменил решения, руководствуясь в том числе следующим: договор односторонне расторгнут арендатором во внесудебном порядке, что соответствует его условиям, поэтому у арендодателя нет оснований удерживать обеспечительный платеж; основная деятельность арендатора входит в Перечень наиболее пострадавших отраслей; поскольку арендодатель в период ограничений сам направил счета с уменьшенным размером арендной платы и с учетом того, что арендатор имеет право на ее уменьшение, постольку плату необходимо исчислять исходя из размера, указанного в них; счета с полной суммой арендной платы были выставлены уже после получения уведомления от арендатора о расторжении договора.
(КонсультантПлюс, 2023)Апелляционный суд не изменил решения, руководствуясь в том числе следующим: договор односторонне расторгнут арендатором во внесудебном порядке, что соответствует его условиям, поэтому у арендодателя нет оснований удерживать обеспечительный платеж; основная деятельность арендатора входит в Перечень наиболее пострадавших отраслей; поскольку арендодатель в период ограничений сам направил счета с уменьшенным размером арендной платы и с учетом того, что арендатор имеет право на ее уменьшение, постольку плату необходимо исчислять исходя из размера, указанного в них; счета с полной суммой арендной платы были выставлены уже после получения уведомления от арендатора о расторжении договора.