Арендная плата множественность лиц на стороне арендатора

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата множественность лиц на стороне арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Арендная плата множественность лиц на стороне арендатора

Судебная практика: Арендная плата множественность лиц на стороне арендатора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.20 "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)
Установление факта расположения на спорном земельном участке, за который взыскивается арендная плата, обособленной части здания имеет существенное значение для правильного рассмотрения спора, так как по смыслу пункта 10 статьи 39.20 ЗК РФ размеры обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора должны быть соразмерны долям в праве на здание, которое расположено на этом земельном участке. В противном случае лицо, за которым зарегистрировано право собственности на иной земельный участок, на котором расположена часть здания, имеющая самостоятельное назначение, по существу вносит двойную плату за землю: за земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему объект, и за земельный участок, на котором он не находится.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 25.05.2020 N 309-ЭС20-3130 по делу N А71-24812/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорный участок под объектами ответчика использовался им в спорный период в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за такое пользование, суды пришли к правильному выводу о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование данным земельным участком.
С учетом того, что спорный земельный участок передан в аренду по договору с множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы верно определен исходя из размера доли площади объектов ответчика равной 1,3190% в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на участке, что соответствует порядку расчета арендной платы, определенному в п. 3 Положения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Арендная плата множественность лиц на стороне арендатора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)
В то же время исследованная нами правовая конструкция принудительного возникновения права собственности на земельные участки во многом является необходимым условием обеспечения важных публичных интересов - недопустимости существования бесхозяйной недвижимости, состояние которой может угрожать жизни, здоровью и иным охраняемым законом благам, вовлечения земельных участков в гражданский оборот, привлечения дополнительных финансовых средств в федеральный, региональные и муниципальные бюджеты за счет взимания земельного налога или арендной платы в случае понуждения собственника объекта недвижимости к заключению договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Предоставление земельных участков собственникам объектов недвижимости (материально-правовые вопросы)
(Болтанова Е.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2016, N 12)
Если помещения находятся в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащие разным лицам на различных вещных правах (на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления), такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом размер арендной платы за земельный участок в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, которым здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ) <35>.

Нормативные акты: Арендная плата множественность лиц на стороне арендатора

Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)
1.1. Гражданину, которому в соответствии с настоящим Федеральным законом земельный участок предоставлен в аренду, в собственность бесплатно или в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 9 и пунктом 2 части 10 статьи 10 настоящего Федерального закона, в собственность за плату, в том числе в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительно однократно может быть предоставлен в соответствии с настоящим Федеральным законом в безвозмездное пользование земельный участок, площадь которого не превышает одного гектара.