Аренда земли сроки уплаты
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли сроки уплаты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2023 N 16-КГ22-40-К4
Требование: О признании недействительным соглашения об отступном, государственной регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды участков, признании отсутствующим права аренды.
Обстоятельства: По мнению истцов, соглашение, по которому права аренды переданы ответчиком-1 ответчику-2, заключено без согласия истца-2 как собственника участков, между взаимосвязанными лицами, с целью уклонения от исполнения обязательств перед истцом-1 по договору уступки, который не зарегистрирован.
Встречное требование: Об истребовании участков, взыскании убытков.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в части, так как суд не дал оценки добросовестности действий сторон, ошибочно не признал истца-1 арендатором.Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 июля 2018 г. между ИП Долговым Ю.М. (арендодатель) и Колпокчи А.А. (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения N <...> по условиям которого Колпокчи А.А. во временное владение и пользование за плату переданы земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, <...>. Договор аренды заключен сроком на 15 лет и зарегистрирован в установленном порядке 28 августа 2018 г.
Требование: О признании недействительным соглашения об отступном, государственной регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды участков, признании отсутствующим права аренды.
Обстоятельства: По мнению истцов, соглашение, по которому права аренды переданы ответчиком-1 ответчику-2, заключено без согласия истца-2 как собственника участков, между взаимосвязанными лицами, с целью уклонения от исполнения обязательств перед истцом-1 по договору уступки, который не зарегистрирован.
Встречное требование: Об истребовании участков, взыскании убытков.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в части, так как суд не дал оценки добросовестности действий сторон, ошибочно не признал истца-1 арендатором.Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 июля 2018 г. между ИП Долговым Ю.М. (арендодатель) и Колпокчи А.А. (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения N <...> по условиям которого Колпокчи А.А. во временное владение и пользование за плату переданы земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, <...>. Договор аренды заключен сроком на 15 лет и зарегистрирован в установленном порядке 28 августа 2018 г.
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 303-ЭС22-2486 по делу N А51-3555/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки за нарушение срока внесения арендных платежей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как доказано наличие задолженности по арендной плате на стороне арендатора, образовавшейся в спорный период. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 25.02.2014 N 583, соглашения от 06.09.2016, суд, руководствуясь положениями статей 323, 325, 330, 392.3, 421, 425, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения обществом (арендатором) принятого на себя обязательства по внесению за пользование земельным участком в спорный период арендной платы в размере, установленном договором аренды, признав срок исковой давности по заявленным администрацией требованиям не пропущенным, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества 377 086 руб. 92 коп. долга и неустойки, сниженной на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки за нарушение срока внесения арендных платежей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как доказано наличие задолженности по арендной плате на стороне арендатора, образовавшейся в спорный период. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 25.02.2014 N 583, соглашения от 06.09.2016, суд, руководствуясь положениями статей 323, 325, 330, 392.3, 421, 425, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения обществом (арендатором) принятого на себя обязательства по внесению за пользование земельным участком в спорный период арендной платы в размере, установленном договором аренды, признав срок исковой давности по заявленным администрацией требованиям не пропущенным, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества 377 086 руб. 92 коп. долга и неустойки, сниженной на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации
Готовое решение: Как уплатить арендную плату за публичные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2024)Например, в отношении земли в г. Москве сроки оплаты аренды в различных случаях, порядок предоставления рассрочки по оплате предусмотрены (п. п. 3.2, 3.6, 3.7.1 Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП).
(КонсультантПлюс, 2024)Например, в отношении земли в г. Москве сроки оплаты аренды в различных случаях, порядок предоставления рассрочки по оплате предусмотрены (п. п. 3.2, 3.6, 3.7.1 Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП).