Аренда земли под газопроводом
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли под газопроводом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2023 N 305-ЭС23-8010 по делу N А41-90367/2021
Требования: 1) О признании объектов самовольными постройками; 2) Об обязании освободить земельный участок; 3) О признании отсутствующим права собственности.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что на предоставленном в аренду участке арендатор в отсутствие законных оснований построил и зарегистрировал право собственности на сооружения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как с учетом наличия действующего договора аренды и отсутствия доказательств, свидетельствующих об отказе арендатора в возврате истцу земельного участка, выводы судов об истечении срока исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки являются необоснованными.В судебном заседании стороны пояснили, что спорные сети газопровода должны были выполнять обслуживающую функцию по отношению к объектам, построенным на арендованном земельном участке, подлежащих демонтажу (сносу) как незаконно возведенных, что установлено в рамках дела N А41-55938/2013.
Требования: 1) О признании объектов самовольными постройками; 2) Об обязании освободить земельный участок; 3) О признании отсутствующим права собственности.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что на предоставленном в аренду участке арендатор в отсутствие законных оснований построил и зарегистрировал право собственности на сооружения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как с учетом наличия действующего договора аренды и отсутствия доказательств, свидетельствующих об отказе арендатора в возврате истцу земельного участка, выводы судов об истечении срока исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки являются необоснованными.В судебном заседании стороны пояснили, что спорные сети газопровода должны были выполнять обслуживающую функцию по отношению к объектам, построенным на арендованном земельном участке, подлежащих демонтажу (сносу) как незаконно возведенных, что установлено в рамках дела N А41-55938/2013.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2021 по делу N 33-34081/2021
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик каких-либо объектов коммунального хозяйства не имеет, лицензии на осуществление деятельности по охране не имеет, истцы полагают, что ответчик неправомерно заключил с ними договоры, взимал плату.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.С 1 января 2015 г. ООО "Даур" перестало взымать плату за обслуживание инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, поскольку на собрании собственников было принято решение исключить из оказываемых услуг по договору следующие услуги: обслуживание КТП 816; охрана; обслуживание ЛЭП до КТП 816; аренда земли под газопровод; обслуживание газораспределительной станции.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик каких-либо объектов коммунального хозяйства не имеет, лицензии на осуществление деятельности по охране не имеет, истцы полагают, что ответчик неправомерно заключил с ними договоры, взимал плату.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.С 1 января 2015 г. ООО "Даур" перестало взымать плату за обслуживание инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, поскольку на собрании собственников было принято решение исключить из оказываемых услуг по договору следующие услуги: обслуживание КТП 816; охрана; обслуживание ЛЭП до КТП 816; аренда земли под газопровод; обслуживание газораспределительной станции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Необходимо ли перед регистрацией внешнего газопровода в составе ОПО (котельная) зарегистрировать его как линейное сооружение? Или достаточно приложить договор аренды на землю, по которой проходит газопровод?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8 апреля 2019 г. администрацией Гурьевского городского округа в адрес истца направлено предложение о расторжении договора аренды указанного земельного участка в связи с обращениями филиала ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" Калининградского ЛПУМГ о нарушении зоны минимальных расстояний магистрального газопровода.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)При рассмотрении спора суд установил, что земельный участок был предоставлен в аренду без права осуществления строительства капитальных объектов. Также администрацией был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования административно-бытового здания. Предпринимателю выдано разрешение на строительство здания, которое, однако, до начала строительства уполномоченным органом было отменено как выданное незаконно. Несмотря на это предприниматель приступил к строительству объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)При рассмотрении спора суд установил, что земельный участок был предоставлен в аренду без права осуществления строительства капитальных объектов. Также администрацией был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования административно-бытового здания. Предпринимателю выдано разрешение на строительство здания, которое, однако, до начала строительства уполномоченным органом было отменено как выданное незаконно. Несмотря на это предприниматель приступил к строительству объекта.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.11.2021 N 48-П
"По делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова"При этом, согласно пункту 3 той же статьи, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.
"По делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В. Тихонова"При этом, согласно пункту 3 той же статьи, земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.