Аренда земли под гаражный кооператив
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли под гаражный кооператив (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1149 "Право на обязательную долю в наследстве" ГК РФ"Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, установив, что П.В. и П.Т. являются пенсионерами по старости, П.Т. также является <данные изъяты>, следовательно, имеют право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти сына, руководствуясь положениями статей 218, 1111, 1141, 1142, 1149, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 31, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд пришел к выводу, что истцы совершили действия по фактическому принятию наследства после смерти П.В.В., а именно произвели оплату членских взносов в гаражный кооператив, оплатили электроэнергию за гараж, получили за умершего сына причитающуюся ему по договору аренды земельных долей арендную плату, а также распорядились принадлежащим на момент смерти наследодателю движимым и недвижимым имуществом."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, установив, что П.В. и П.Т. являются пенсионерами по старости, П.Т. также является <данные изъяты>, следовательно, имеют право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти сына, руководствуясь положениями статей 218, 1111, 1141, 1142, 1149, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 31, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд пришел к выводу, что истцы совершили действия по фактическому принятию наследства после смерти П.В.В., а именно произвели оплату членских взносов в гаражный кооператив, оплатили электроэнергию за гараж, получили за умершего сына причитающуюся ему по договору аренды земельных долей арендную плату, а также распорядились принадлежащим на момент смерти наследодателю движимым и недвижимым имуществом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 06.08.2012 между кооперативом (заказчик) и обществом (подрядчик) заключен договор, по условиям которого подрядчик в соответствии с техническим заданием заказчика (приложение N 1) обязуется в установленный договором срок, осуществить комплекс работ по строительству 16-ти гаражных боксов, на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве аренды, находящемся по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Промышленная, вдоль забора ЖБИ.
Статья: Земля как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях, в решениях Конституционного Суда Российской Федерации
(Аверьянова Н.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2021, N 1)Гражданин А.И. Левушкин обратился в Конституционный Суд РФ с жалобой о проверке на конституционность подп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. Поводом для обращения послужил отказ в предоставлении ему в собственность части земельного участка, переданного в аренду гаражному кооперативу. Оспариваемая норма Земельного кодекса РФ прямо запрещает такое предоставление. Конституционный Суд РФ отказал в принятии жалобы к своему рассмотрению, указав, что введение подобной нормы является дискрецией законодателя. Интересен также вывод Конституционного Суда РФ о том, что "право на приватизацию земли не относится к числу конституционных" <15>.
(Аверьянова Н.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2021, N 1)Гражданин А.И. Левушкин обратился в Конституционный Суд РФ с жалобой о проверке на конституционность подп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. Поводом для обращения послужил отказ в предоставлении ему в собственность части земельного участка, переданного в аренду гаражному кооперативу. Оспариваемая норма Земельного кодекса РФ прямо запрещает такое предоставление. Конституционный Суд РФ отказал в принятии жалобы к своему рассмотрению, указав, что введение подобной нормы является дискрецией законодателя. Интересен также вывод Конституционного Суда РФ о том, что "право на приватизацию земли не относится к числу конституционных" <15>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, был предоставлен на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью и гаражно-строительному кооперативу сроком на 26 месяцев. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, срок его действия истек, сведений о том, что земельный участок предоставлялся истцу, не представлено, тогда как из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, был предоставлен на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью и гаражно-строительному кооперативу сроком на 26 месяцев. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, срок его действия истек, сведений о том, что земельный участок предоставлялся истцу, не представлено, тогда как из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.