Аренда земельного участка линейный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка линейный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФПри этом линейные объекты не являются сооружениями, их размещение на земельном участке не препятствует использованию земельного участка на праве аренды. Собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта, кроме того, сервитут может устанавливаться для обеспечения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Однако само по себе возможное размещение линейных объектов не препятствует ни целевому использованию спорного земельного участка, ни свидетельствует о наличии оснований для отказа в заключении договора аренды."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 6 "Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи" Федерального закона "О связи""Таким образом, по смыслу изложенных норм и правил, охранная зона кабельных линий связи устанавливается не для целей использования земельного участка собственником такого объекта, а для обеспечения безопасных условий его эксплуатации и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника (арендатора) земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей линейный объект."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ период действия договора Общество подготовило проектную документацию на строительство будущего объекта, согласовало и выполнило работы по переносу линейных объектов, расположенных на земельном участке, получило технические условия на перенос ливневой канализации и согласие на поставку энергоресурсов для строящегося здания, заключило договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, внесло изменения в выданные технические условия на проектирование систем водоснабжение и канализации. Между контрагентами имелся судебный спор по вопросу о необходимости выдачи повторного градостроительного плана (разрешившийся 21.02.2013). Таким образом, до урегулирования данных обстоятельств арендатор не мог получить разрешение на строительство и приступить к освоению земельного участка в соответствии с целью его предоставления в аренду.
Статья: Способы приобретения прав на землю для размещения линейных объектов: анализ правового регулирования и законодательные тенденции
(Денисова Е.Ю.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Вместе с тем на практике новый публичный сервитут все чаще используется в качестве способа приобретения прав на землю для размещения линейных объектов за счет сокращения количества и сроков административных процедур и использования публичного ресурса <16>. К тому же уже установлен запрет на предоставление в собственность или в аренду земельных участков правообладателям расположенных на них линейных объектов (п. 1.1 ст. 39.20 ЗК РФ). Такая возможность пока есть только у тех, кто успел построить линейный объект и оформить права на него до 1 сентября 2018 г. (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <17>).
(Денисова Е.Ю.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Вместе с тем на практике новый публичный сервитут все чаще используется в качестве способа приобретения прав на землю для размещения линейных объектов за счет сокращения количества и сроков административных процедур и использования публичного ресурса <16>. К тому же уже установлен запрет на предоставление в собственность или в аренду земельных участков правообладателям расположенных на них линейных объектов (п. 1.1 ст. 39.20 ЗК РФ). Такая возможность пока есть только у тех, кто успел построить линейный объект и оформить права на него до 1 сентября 2018 г. (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <17>).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)13. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)13. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.