Аренда земельного участка инвалидом
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка инвалидом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Вместе с тем, из системного толкования названных норм и положений Земельного кодекса Российской Федерации о продаже земельных участков для жилищного строительства или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства на аукционах, следует лишь то, что при предоставлении инвалиду, военнослужащему земельного участка для индивидуального жилищного строительства торги не проводятся.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе условия договора аренды земельного участка от 09.07.2015 N М-03-047388, руководствуясь нормами статей 1, 11, 23, 450, 452 ГК РФ, статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, Постановления N 273-ПП, судом первой инстанции установлено, что индивидуальный предприниматель соответствует критериям, которые установлены региональным законодательством к организациям (среднесписочная численность инвалидов не менее 30%, доля в ФОТ не менее 25%), применяющим труд инвалидов и относится к организациям, имеющим право на льготы по арендной плате земельного участка, в связи с чем имеются основания для применения льготной ставки арендной платы за пользование земельным участком в 2021 году в размере 1 рубля."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемные вопросы, возникающие при реализации органами прокуратуры полномочий по защите в судебном порядке прав и законных интересов Российской Федерации и муниципальных образований в сфере земельных правоотношений
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2019, N 10)Прокурорской проверкой установлено, что инвалид 17.11.2015 обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС). Данное заявление органом местного самоуправления по существу не рассматривалось, и 17.02.2016 ему направлен отказ со ссылкой на отсутствие у администрации г. Ульяновска полномочий по распоряжению земельными участками. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29.04.2016 данный отказ администрации в предоставлении инвалиду земельного участка в аренду признан незаконным, на орган местного самоуправления возложена обязанность рассмотреть первоначальное заявление в установленном ЗК РФ порядке. В дальнейшем, 11.05.2016, гражданин вновь обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении указанного ранее земельного участка под ИЖС, ссылаясь на наличие решения суда от 29.04.2016. На основании указанного заявления 01.06.2016 администрацией г. Ульяновска издано постановление, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано его предоставление в аренду. В качестве основания для его предоставления в правовом акте администрации г. Ульяновска обозначено соответствующее заявление инвалида, поступившее в мае 2016 г.
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2019, N 10)Прокурорской проверкой установлено, что инвалид 17.11.2015 обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС). Данное заявление органом местного самоуправления по существу не рассматривалось, и 17.02.2016 ему направлен отказ со ссылкой на отсутствие у администрации г. Ульяновска полномочий по распоряжению земельными участками. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29.04.2016 данный отказ администрации в предоставлении инвалиду земельного участка в аренду признан незаконным, на орган местного самоуправления возложена обязанность рассмотреть первоначальное заявление в установленном ЗК РФ порядке. В дальнейшем, 11.05.2016, гражданин вновь обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении указанного ранее земельного участка под ИЖС, ссылаясь на наличие решения суда от 29.04.2016. На основании указанного заявления 01.06.2016 администрацией г. Ульяновска издано постановление, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано его предоставление в аренду. В качестве основания для его предоставления в правовом акте администрации г. Ульяновска обозначено соответствующее заявление инвалида, поступившее в мае 2016 г.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ соответствии с пунктом 4.5 договора аренды от 20.11.2009 арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае исключения земельного участка из схемы размещения объектов мелкорозничной торговли и услуг, гаражей для хранения спецавтотранспорта инвалидов на территории Волгограда, утвержденной в установленном порядке Волгоградской городской Думой.
Нормативные акты
Решение Оренбургского УФАС России от 06.02.2023 N 056/10/18.1-28/2023
Нарушение: ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Принимая во внимание то, что <...> является инвалидом, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, соблюдая баланс интересов сторон, Комиссия Оренбургского УФАС России приходит к выводу о признании жалобы обоснованной и необходимости выдачи Организатору торгов предписания об аннулировании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:21:1801002:4691 (извещение N 21000024060000000031, лот N 22/79).
Нарушение: ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Принимая во внимание то, что <...> является инвалидом, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, соблюдая баланс интересов сторон, Комиссия Оренбургского УФАС России приходит к выводу о признании жалобы обоснованной и необходимости выдачи Организатору торгов предписания об аннулировании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:21:1801002:4691 (извещение N 21000024060000000031, лот N 22/79).
Решение Оренбургского УФАС России от 03.02.2023 по делу N 056/10/18.1-28/2023
Нарушение: п. 17 ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Принимая во внимание то, что <...> является инвалидом, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, соблюдая баланс интересов сторон, Комиссия Оренбургского УФАС России приходит к выводу о признании жалобы обоснованной и необходимости выдачи Организатору торгов предписания об аннулировании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:21:1801002:4691 (извещение N 21000024060000000031, лот N 22/79).
Нарушение: п. 17 ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Принимая во внимание то, что <...> является инвалидом, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, соблюдая баланс интересов сторон, Комиссия Оренбургского УФАС России приходит к выводу о признании жалобы обоснованной и необходимости выдачи Организатору торгов предписания об аннулировании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:21:1801002:4691 (извещение N 21000024060000000031, лот N 22/79).