Апартаменты закон о защите прав потребителей
Подборка наиболее важных документов по запросу Апартаменты закон о защите прав потребителей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Передавая гражданское дело по подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что предметом договора долевого участия является апартамент, который не является в силу положений ст. 16 ЖК РФ жилым помещением, в связи с чем действие Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяется на спорные правоотношения."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1 Закона N 214-ФЗ и правовых позиций, приведенных в пункте 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, необходимым условием для применения к спорным правоотношениям Закона о защите прав потребителей являлось установление действительной общей воли сторон Договора от ДД.ММ.ГГГГ и ее направленность на приобретение ФИО1 апартамента исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а не для указанных в пункте 1.2 этого договора целей использования в хозяйственной, предпринимательской и иной деятельности, не запрещенной действующим законодательством Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответственность за нарушение продавцом сроков передачи апартаментов: к вопросу о защите прав потребителей
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда 25 августа 2020 г. <16> было оставлено без изменения решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении требования Евтеева С.А. к ООО "Проспект Кима, 19" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства - апартаментов, об отказе в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей". Суды двух инстанций сделали вывод о том, что для распространения на возникшие между истцом и ответчиком отношения по поводу приобретения объекта (апартаментов) для проживания в гостиничном комплексе положений Закона РФ "О защите прав потребителей" необходимо подтвердить факт приобретения данных апартаментов исключительно в целях, не связанных с извлечением прибыли. Однако поскольку характер и назначение имущества - нежилого помещения (апартаментов) - не позволили истцу достоверно подтвердить намерение использовать апартаменты для собственного проживания, Закон РФ "О защите прав потребителей" не применяется.
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда 25 августа 2020 г. <16> было оставлено без изменения решение суда первой инстанции о частичном удовлетворении требования Евтеева С.А. к ООО "Проспект Кима, 19" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства - апартаментов, об отказе в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей". Суды двух инстанций сделали вывод о том, что для распространения на возникшие между истцом и ответчиком отношения по поводу приобретения объекта (апартаментов) для проживания в гостиничном комплексе положений Закона РФ "О защите прав потребителей" необходимо подтвердить факт приобретения данных апартаментов исключительно в целях, не связанных с извлечением прибыли. Однако поскольку характер и назначение имущества - нежилого помещения (апартаментов) - не позволили истцу достоверно подтвердить намерение использовать апартаменты для собственного проживания, Закон РФ "О защите прав потребителей" не применяется.
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда на осуществление ремонта в апартаментах, при этом апартаменты приобретались физическим лицом для постоянного проживания, не установлено, что лицо планировало использовать апартаменты для осуществления предпринимательской деятельности, то к отношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем заключен договор строительного подряда на осуществление ремонта в апартаментах, при этом апартаменты приобретались физическим лицом для постоянного проживания, не установлено, что лицо планировало использовать апартаменты для осуществления предпринимательской деятельности, то к отношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)14. Отношения, вытекающие из договора строительного подряда на выполнение работ в апартаменте, приобретенном истцом для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, регулируются Законом о защите прав потребителей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)14. Отношения, вытекающие из договора строительного подряда на выполнение работ в апартаменте, приобретенном истцом для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, регулируются Законом о защите прав потребителей.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Само же по себе нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом строительства не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Само же по себе нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом строительства не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.