861 требований к акту обследования
Подборка наиболее важных документов по запросу 861 требований к акту обследования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 23 "Требования к акту обследования" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды, удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь положениями статей 14, 15, 18, 21, 23 Закона о государственной регистрации, пунктами 3, 9, 10 приложения N 2 приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 года N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее - Приказ N 861), нормами ГК РФ (статья 131), пришли к правомерному выводу о том, что Приказом N 861 не определен исчерпывающий перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости, и кроме того Приказ N 861 допускает составление акта обследования и без приложения каких-либо документов (абзац 2 пункта 3 требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом N 861), в связи с чем свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в акте осмотра является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу подпункта 7 пункта 4 статьи 8, пункта 1 статьи 23 и пункта 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования установленной формы, предусмотренной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее - Приказ N 861), подготавливаемый кадастровым инженером."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Названный Приказ Росреестра вступил в силу с 16 марта 2022 г., т.е. с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" <261>, изданного ранее на основании нормы ч. 3 комментируемой статьи. Названный Приказ Минэкономразвития России признан утратившим силу Приказом Минэкономразвития России от 2 февраля 2022 г. N 42 <262>. Названным Приказом Росреестра устанавливалось, что в течение девяти месяцев с даты вступления его в силу для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество могут быть представлены акты обследования, подготовленные и подписанные УКЭП кадастрового инженера в соответствии с формой и требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу данного Приказа.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Названный Приказ Росреестра вступил в силу с 16 марта 2022 г., т.е. с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" <261>, изданного ранее на основании нормы ч. 3 комментируемой статьи. Названный Приказ Минэкономразвития России признан утратившим силу Приказом Минэкономразвития России от 2 февраля 2022 г. N 42 <262>. Названным Приказом Росреестра устанавливалось, что в течение девяти месяцев с даты вступления его в силу для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество могут быть представлены акты обследования, подготовленные и подписанные УКЭП кадастрового инженера в соответствии с формой и требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу данного Приказа.
Вопрос: Вправе ли организация при снятии здания с кадастрового учета в связи со сносом представить в орган регистрации прав акт обследования без включения в него сведений об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в уполномоченный орган?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (далее - Требования N 861).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (далее - Требования N 861).
Нормативные акты
Письмо Росреестра от 31.08.2020 N 13-00196/20
<Документы, в соответствии с которыми осуществляется подготовка Акта обследования, изменение законодательства Российской Федерации>Ответ: 1. Согласно пункту 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (далее - Требования), акт обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ЕГРН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения ЕГРН, включаются в состав приложения к акту обследования.
<Документы, в соответствии с которыми осуществляется подготовка Акта обследования, изменение законодательства Российской Федерации>Ответ: 1. Согласно пункту 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 (далее - Требования), акт обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ЕГРН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения ЕГРН, включаются в состав приложения к акту обследования.
Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217
"Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.09.2021 N 64961)3. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2015 г., регистрационный N 40274) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2016 г., регистрационный N 44772), от 26 марта 2019 г. N 166 (зарегистрирован Минюстом России 8 июля 2019 г., регистрационный N 55172), от 25 сентября 2019 г. N 592 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2019 г., регистрационный N 57021).
"Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.09.2021 N 64961)3. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2015 г., регистрационный N 40274) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 г. N 742 (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2016 г., регистрационный N 44772), от 26 марта 2019 г. N 166 (зарегистрирован Минюстом России 8 июля 2019 г., регистрационный N 55172), от 25 сентября 2019 г. N 592 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2019 г., регистрационный N 57021).