214 фз жилищно-строительный кооператив

Подборка наиболее важных документов по запросу 214 фз жилищно-строительный кооператив (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: 214 фз жилищно-строительный кооператив

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(О.М. Кабанов)
Участнику долевого строительства частично отказано во взыскании в солидарном порядке с застройщика и жилищно-строительного кооператива неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за нарушение установленного законом добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Дольщику отказано в принятии к рассмотрению жалобы на неконституционность ст. 1 и ст. 2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", мотивированной непозволением гражданину привлечь к ответственности в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ лицо, которое фактически является застройщиком, если привлечение денежных средств гражданина осуществляется по договору с жилищно-строительным кооперативом, так как оспариваемые нормы, не препятствующие юридической квалификации судами фактически сложившихся между участниками гражданского оборота отношений, не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявителя, поскольку в споре с его участием суды указали, что застройщик и дольщик в договорных правоотношениях не состоят и что квалификация спорных правоотношений как возникших непосредственно между этими лицами является ошибочной.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При таких обстоятельствах, не вызывает сомнений обоснованность вывода городского суда о том, что ЖСК "Западная долина-1" не является по отношению к В.И.И. застройщиком по смыслу пункта 1 статьи 2 Закона РФ N 214-ФЗ, что исключает возложение обязанности на этого ответчика по возмещению истцу убытков, причиненных недостатками качества переданной ему квартиры."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: 214 фз жилищно-строительный кооператив

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Право собственности на объект долевого строительства
(Хамов А.Ю.)
("Предпринимательское право", 2020, N 1)
Главная обязанность дольщика - это своевременная уплата застройщику или на счет эскроу в банке цены договора. Она может быть единовременной или осуществляться в рассрочку, но только после регистрации договора. При полной выплате дольщик может считаться добросовестно исполнившим свои обязательства, ему лишь остается исполнить обязанность по принятию готового объекта. И вот здесь возникают первые сложности. Как известно, предусмотренные до недавнего времени Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) жилищно-строительные кооперативы пользовались большой популярностью и строительство по схеме ЖСК являлось достаточно распространенным <4>. А ст. 218 ГК РФ прямо признает право собственности за членом ЖСК с момента полной выплаты пая. Получается, что пайщик становится собственником после оплаты цены договора вне зависимости от передачи ему объекта. Но так ли это? Представляется, что формального трактования закона для возникновения права собственности в данном случае недостаточно. Для лиц, заключивших договор участия в долевом строительстве, возникновения права после оплаты договора, аналогичного с правом в ЖСК, законом не предусматривалось и не предусматривается. Очевидно, что не хватает еще одного важного элемента - следующего этапа.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021)
В настоящее время действует Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ). Он допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке, на основании договора участия в долевом строительстве. Также с 01.07.2018 привлечение указанных денежных средств допускается жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", либо созданы в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ч. 2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ). Кроме того, с 01.07.2018 привлечение таких средств допускается жилищно-строительными (за исключением указанных выше), получившими разрешение на строительство до указанной даты, и жилищными накопительными кооперативами, которые созданы до указанной даты (п. 4 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ). Однако сами отношения, возникающие между гражданами и жилищно-строительными или жилищными накопительными кооперативами, Законом N 214-ФЗ не регулируются (п. 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

Нормативные акты: 214 фз жилищно-строительный кооператив

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
Кроме того, в настоящее время распространение предусмотренных Законом N 214-ФЗ прав и полномочий контролирующего органа на жилищно-строительные кооперативы прямо закреплено в ч. 18 ст. 23 Закона N 214-ФЗ, введенной в действие Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".