Правительство РФ предлагает размещать линейные объекты на земельных участках на условиях публичного сервитута

Законопроектом предусматривается дополнение Земельного кодекса РФ отдельной главой, посвященной особенностям установления публичного сервитута в целях, связанных со строительством линейных объектов.

В частности, определяется:

органы, принимающие решения об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель;

условия установления публичного сервитута;

механизм направления и рассмотрения ходатайства об установлении публичного сервитута;

порядок установления платы за публичный сервитут;   

права и обязанности обладателя публичного сервитута.

В целях соблюдения баланса частных и публичных интересов  предлагается установить ряд гарантий защиты правообладателя земельного участка, в том числе право требования платы за установление сервитута, возможность судебного оспаривания, право требовать изъятия земельного участка, в случае если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, невозможность установления сервитута в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, за исключением случаев необходимости установления сервитута для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того, предполагается упрощенный порядок оформления публичного сервитута в целях размещения линейных объектов, согласно которому сервитут может оформляться в упрощенном порядке вне зависимости от определения точных границ земельного участка и (или) наличия зарегистрированных прав на него.