Выпуск от 14 ноября 2019 года
(см. также выпуски за другие дни)
Подборка по материалам информационного банка "Разъясняющие письма органов власти" системы КонсультантПлюс.
Вопрос:
Об НДС при реализации квартиры работнику.
Ответ:
Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. При этом на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира относится к жилым помещениям.
Таким образом, операция по реализации квартиры, принадлежащей организации, физическому лицу, в том числе являющемуся работником этой организации, освобождается от налогообложения НДС.
Вместе с тем следует отметить, что в соответствии с пунктом 5 статьи 149 Кодекса налогоплательщик вправе отказаться от освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость при осуществлении операций по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренных пунктом 3 статьи 149 Кодекса.
В случае отказа организации, реализующей квартиру, от освобождения от налогообложения в порядке, предусмотренном указанным пунктом 5 статьи 149 Кодекса, операция по реализации квартиры подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 21.10.2019 N 03-07-14/80640